Möchte man in Österreich  eine Wohnung verkaufen oder vermieten, so spielt der Energieausweis eine entscheidende Rolle. Dieser liefert wichtige Informationen über die energetische Qualität eines Gebäudes und ermöglicht es, potenziellen Käufern oder Mietern, die Energieeffizienz einer Immobilie zu bewerten. In diesem Blogbeitrag gehen wir genauer darauf ein, was ein Energieausweis ist, warum er wichtig ist und wie man ihn bekommt.

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis ist ein Dokument, das Informationen zur energetischen Qualität eines Gebäudes gibt. Er gibt Auskunft über den Energieverbrauch und die Energieeffizienz eines Gebäudes und stellt eine Vergleichsbasis für potenzielle Käufer oder Mieter dar. Der Energieausweis enthält Informationen über den Heizwärmebedarf, den Gesamtenergieeffizienz-Faktor, den CO2-Ausstoß und Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz.

Arten von Energieausweisen

In Österreich gibt es zwei Arten von Energieausweisen: den bedarfsorientierten und den verbrauchsorientierten Ausweis. Der bedarfsorientierte Ausweis basiert auf Berechnungen und Annahmen über den Energiebedarf eines Gebäudes, während der verbrauchsorientierte Ausweis den tatsächlichen Energieverbrauch der Immobilie berücksichtigt. Der verbrauchsorientierte Ausweis wird in der Regel für bestehende Gebäude verwendet, während der bedarfsorientierte Ausweis für Neubauten oder umfassende Sanierungen erforderlich ist.

Wann ist ein Energieausweis erforderlich?

Ein Energieausweis ist in verschiedenen Situationen erforderlich. Beim Verkauf oder bei der Vermietung einer Immobilie muss der Eigentümer den potenziellen Käufern oder Mietern einen gültigen Energieausweis zur Verfügung stellen.

Bei Neubauten oder umfassenden Sanierungen muss bereits bei der Baueinreichung ein Energieausweis beantragt werden. Darüber hinaus kann es lokale und regionale Vorschriften geben, die den Energieausweis in bestimmten Fällen verlangen.

Gültigkeitsdauer und Sanktionen

Ein Energieausweis ist in der Regel zehn Jahre gültig. Es ist wichtig, die Gültigkeitsdauer im Auge zu behalten und sicherzustellen, dass der Ausweis immer aktuell ist. Bei Verstößen gegen die Ausweispflicht können in Österreich Geldstrafen verhängt werden. Daher ist es ratsam, sich frühzeitig um einen gültigen Energieausweis zu kümmern.

Wie bekommt man einen Energieausweis?

Um einen Energieausweis zu erhalten, muss man sich an einen befugten Energieausweis-Aussteller wenden. Diese Fachleute führen eine Energieberechnung durch und erstellen den Ausweis auf Basis der vorliegenden Daten. Dabei werden Faktoren wie die Gebäudehülle, die Heizungsanlage, die Lüftung und andere relevante Informationen berücksichtigt. Der Eigentümer muss dem Aussteller alle erforderlichen Daten zur Verfügung stellen.

Wenn Sie eine Immobilie in Österreich kaufen, verkaufen oder vermieten möchten, ist es wichtig, die Anforderungen und Vorschriften bezüglich des Energieausweises zu beachten.

Gerne können Sie sich diesbezüglich an uns wenden, denn unser Expertenteam verfügt über die Berechtigung zur Erstellung des Energieausweises.

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