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Sorgen Sie für Ihre Zukunft - Provisionsfrei

  • Kennung511
  • ObjektartV
  • Zimmer3
  • Wohnflächeca. 54.92 m²
  • Stockwerk1. und 2. Dachgeschoss
  • Anzahl etagen7
  • Terrassenflächeca. 4.15
  • Heizwärmebedarf21.5 kWh/m²
  • Anzahl Balkon1
  • Anzahl Terassen1
  • Balkonflächeca.8.66 m²
  • Lage1220 Wien,Donaustadt
  • Kaufpreis421.450,00 €

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

mit Baubeginn November 2022 entsteht zwischen dem Kagraner Platz und dem EKZ Donauzentrum eine neue Wohnhausanlage, der Fertigstellungstermin ist für April 2024 geplant.

Insgesamt werden hier 50 Anlegerwohnungen errichtet, welche ein Ausmaß von ca. 31 m² bis ca. 93 m² sowie 2 bis 4 Zimmer verfügen.

Gegenständliche Maisonettenwohnung liegt im 1. Dachgeschoss, verfügt über ca. 54,92 m² Wohnfläche samt einem ca. 8,66 m² großen Balkon sowie einer ca. 4,15 m² großen Terrasse.

Eine Einbauküche im Wert von € 4.950,00 netto ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ebenso ist ein Tiefgaragenplatz dieser Wohnung zugeordnet, der Preis von € 30.000,00 netto ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Für diese Wohnung wurde ein Mietertrag p.a. von ca. € 9.100,56 errechnet, was eine Rendite von ca. € 2,16 % ergibt.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Energieangaben

HWB    :  A21.5kWh/m²a
gültig bis    :  

LAGE

Zwischen Kagraner Platz und Donauzentrum

IHR ANSPRECHPARTNER

Kunej Felix

Tel : +43 676 5055237

kunej@isidex.at

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