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Kleines Wohnungseigentumspaket für Anleger

  • Kennung533
  • ObjektartW
  • Lage1160 Wien,Ottakring
  • Kaufpreis180.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf stehen eine Wohnung, ein Geschäftslokal und ein Lager in einem Altbau in Nähe der Thaliastraße.

Das Gebäude wurde in den Jahren 2016 bis 2017 saniert und befindet sich in einem entsprechend gutem Zustand.

Top K02 Lager: KG, Nfl. ca.43,77 m², bestandsfrei, Kaufpreis € 35.000,00

Top 1 Wohnung: EG, Nfl. ca. 41,75 m², ER ca. 2,06 m², vermietet (Kat. D unbrauchbar, in Eigenregie adaptiert), Nettoertrag € 617,64 p.a., Kaufpreis € 80.000,00

Top 5 Wohnung/Geschäftslokal : EG, Nfl. ca. 28,27 m², ER ca. 1,80 m², vermietet (dzt. zum Zwecke der "körpernahen Dienstleistung"), Nettoertrag € 5.299,68 p.a., Kaufpreis 65.000,00 (Anmerkung: Im Grundbuch wird die Top 5 als Wohnung geführt, laut Wohnungseigentumsvertrag jedoch als Geschäftslokal. Die Nutzung ist jedoch ohnehin gleichermaßen als Wohnung und Geschäftslokal erlaubt)

Bevorzugt werden alle drei Einheiten im Paket verkauft und das ergibt somit einen Gesamtpreis von € 180.000,00.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Energieangaben

HWB    :  kWh/m²a
gültig bis    :  

LAGE

Nähe Thaliastraße, ca. 800 m zum Gürtel Zur Straßenbahnstation "Feßtgasse" der Linien 9 und 46 sind es ca. 200 m Zur Straßenbahnstation "Haberlgasse" der Linie 46 sind es ca. 150 m

IHR ANSPRECHPARTNER

Kunej Felix

Tel : +43 676 5055237

kunej@isidex.at

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