Objektbeschreibung

Nach einer erfolgreichen und hervorragenden Bewertung sowie Vermarktung von SAFA ONE hat der bekannte Bauträger aus Dubai- DAMAC Properties sein nächstes futuristische Luxus Projekt präsentiert: SAFA TWO by de Grisogono in hervorragender und zentraler Lage im Al Safa Park direkt an der Sheikh Zayed Road!

Im Angebot stehen etliche Wohnungen im Tower zum Verkauf, von Studios bis hin zu 3 Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen und maximaler Luxus-Ausstattung!

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über ca. 70,4 m² und erstreckt sich über 2-Zimmern samt Balkon.

TOP 1704:

Raumaufteilung:

• Vorraum 
• Wohnküche mit bereits voll-ausgestatteter Küche
• Master-Bedroom mit Badewanne, Dusche und WC 
• Balkon 

(siehe Plan)

Ausstattung:

• Klimaanlagen
• Voll-ausgestattete Küche
• Infinity Pool
• Garage (eigener Stellplatz)
• Haus-Service (Reinigung / Betreuung)
• Rezeption / Front Office
• Sicherheitskameras
• Security
• Stadtblick
• Meerblick
• Bars und Restaurants
• Panorama Ausblick
• Begrünte Dachterrasse mit Essmöglichkeiten

Es handelt sich hierbei um reine Musterfotos (unmöblierte Wohnung)

Tower:

Das Prestige-Projekt und sein Design u.a. die bekannten Rubin Elemente des Towers wurden vom berühmten Schweizer Schmuckhersteller de GRISOGONO gezeichnet.

Das Gebäude wird im 2.Quartal 2027 fertiggestellt und besteht aus 83 Stockwerken. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erstbezug und liegt im 17.Stockwerk. Sämtliche Attraktionen im Haus stehen allen Bewohnern des Towers zur Verfügung, unter anderem ein Infinity Pool auf der 10.Etage, Bars und Restaurants sowie eine begrünte und ökologische Dachterrasse. 

Ein Front-Office (Rezeption) steht für die Betreuung der Bewohner rund um die Uhr zur Verfügung. Ein Hotel-ähnliches Konzept mit Portier, Security und Reinigungskräfte sind Bestandsteil des Projekts. 

Preis:

Der Kaufpreis dieser Wohnung liegt bei 1.706.000 AED, entspricht ca. 460.000€ (Europreis vom AED-EURO- Kurs abhängig)

Die monatlichen Kosten nach Fertigstellung (2027) belaufen sich auf ca. 16 AED (ca. 4,31€). 

Zahlungsplan und Kaufnebenkosten:

Der Kaufpreis wird in 21 Zahlungen über der gesamten Bauzeit geleistet (alle drei Monate):

Anzahlung: 20% des Kaufpreises + 4% Grunderwerbsteuer (einmalig): 409.440 AED

1-16. Rate: jeweils 3,75% des Kaufpreises: 63.975 AED

17-18. Rate: jeweils 3,5% des Kaufpreises: 59.710 AED

19. Rate: 3% des Kaufpreises: 51.180 AED

20. Rate (bei Fertigstellung): 10% des Kaufpreises: 170.600 AED

Hinzu fällt eine Einmalzahlung von 6000 AED als Bearbeitungsgebühr an (ca. 1631,04€).

Lage:

Die Lage kann als ausgezeichnet beschrieben werden. SAFA TWO im herzen Dubais, im AL-SAFA PARK. In diesem Stadtteil - AYKON CITY 3 wird soeben das SAFA ONE erbaut, welches auf der Hauptstraße SHEIKH ZAYED ROAD liegt, eine Hauptstraße mit ausgezeichneten Anbindungen. Nach Fertigstellung beider Gebäuden werden diese durch eine Seilbahn verbunden und ermöglicht jeden eine tolle Aussicht über Dubai. 

Wenn Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter 0699/13178007 oder per Mail unter yakopow@isidex.at zur Verfügung! Wir beraten Sie gerne!

Wir sind Ihr Ansprechpartner in Thema Immobilien in Dubai! Es können bereits Wohnungen ab 100.000€ erworben werden!

Energieangaben

LAGE

Aykon City 3 / Sheikh Zayed Road