Objektbeschreibung

The Portman ist Ellington Properties' aktuellstes Projekt in Jumeirah Village Circle (JVC), eine Luxuswohnanlage in einer zentralen aber dennoch ruhigen und familienfreundliche Gegend im Herzen Dubais.

Im Angebot stehen etliche Einheiten im Haus zur Verfügung, von Studio-Apartments bis hin zu 3 Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen in maximaler Luxus-Ausstattung!

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über ca. 68,60 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 2-Zimmern samt Balkon (ca. 7,36m²)

TOP 511:   

Raumaufteilung:

• Vorraum 
• Wohnküche mit bereits voll-ausgestatteter Küche
• Speisekammer/Abstellraum
• Master-Bedroom mit Bad und WC 
• Gäste-WC 
• Balkon 

(siehe Plan)

Ausstattung:

• Klimaanlagen
• Voll-ausgestattete Küche
• Pool
• Golfplatz
• Garage (eigener Stellplatz)
• Haus-Service (Reinigung / Betreuung)
• Rezeption / Front Office
• Sicherheitskameras
• Security
• Stadtblick
• Meerblick
• Bars und Restaurants
• Panorama Ausblick
• Grillplatz
• Kinderspielplatz
• Lobby & Lounge
• Garten sowie Grünflächen
• Fitnessbereich innen & außen

Es handelt sich hierbei um reine Musterfotos (unmöblierte Wohnung)

Haus und Lage:

Die Wohnanlage The Portman befindet sich im Jumeirah Village, welches den Bewohnern Zugang zu einem zentralen und familienfreundlichen Standort in Dubai bietet. Genießen Sie einen exklusiven Lebensstil neben dem Golfplatz mit üppigem Grün und weitem Blick auf die Nachbarschaft. An der Al Khail Road gelegen, befindet sich die projektierte Liegenschaft nur wenige Minuten vom Dubai Hills Golf Club, der Dubai Hills Mall und der Mall of the Emirates entfernt.

Orte in der Nähe:

• 07 Minuten - Dubai Hills Mall
• 10 Minuten - Mall Of The Emirates
• 10 Minuten - Dubai Marina
• 10 Minuten - Dubai Autodrome
• 15 Minuten - Downtown Dubai & Burj Khalifa
• 15 Minuten - Burj Al Arab
• 18 Minuten - Palm Jumeirah
• 20 Minuten - Jumeirah Beach
• 20 Minuten - Museum of the Future
• 28 Minuten - Dubai World Central Airport
• 30 Minuten - Dubai International Airport

Die Wohnanlage wird im 1.Quartal 2025 fertiggestellt, bestehend aus 16 Stockwerken. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erstbezug und wird mit einer vollausgestatteten Küche verkauft. Sämtliche Attraktionen im Haus stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung, unter anderem ein Schwimmpool, Grillplätze, Kinderspielplatz, eine Lobby bzw. Lounge, sowie Garten/-und Grünflächen. Ein Front-Office (Rezeption) steht für die Betreuung der Bewohner rund um die Uhr zur Verfügung. Ein Hotel-ähnliches Konzept mit Portier, Security und Reinigungskräfte ist Bestandsteil des Projekts. 

Preis:

Der Kaufpreis dieser Wohnung liegt bei 919.828 AED, entspricht ca. 246.000 € (Europreis vom AED-EURO- Kurs abhängig)

Die monatlichen Kosten nach der Fertigstellung in 2025 belaufen sich auf 14 AED (ca. 3,75€). 

Zahlungsplan und Kaufnebenkosten:

Bauphase: 70% des Kaufpreises + 4% Grunderwerbsteuer (einmalig): 712.479,6 AED + 40.713,12 AED

Bei Fertigstellung bzw. Übergabe des Objekts: 30% des Kaufpreises: 305.348.40 AED

Hinzu fällt eine Einmalzahlung von 6000 AED als Bearbeitungsgebühr an (ca. 1609,77€).

Wenn Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter 0699/13178007 oder per Mail unter yakopow@isidex.at zur Verfügung! Wir beraten Sie gerne!

Wir sind Ihr Ansprechpartner in Thema Immobilien in Dubai! Es können bereits Wohnungen ab 100.000€ erworben werden!

Energieangaben

LAGE

Jumeirah Village Circle