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Top Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon

  • Kennung656
  • ObjektartE
  • Zimmer2
  • Wohnflächeca. 48 m²
  • Stockwerk1. Etage
  • Anzahl Balkon1
  • Balkonflächeca.6 m²
  • Betriebskosten122.29 €
  • Lage1160 Wien
  • Kaufpreis299.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine top sanierte schöne 2-Zimmer-Wohnküche mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² inkl. einem Balkon mit ca. 6 m².

Diese befindet sich im 2. Stock eines Altbaugebäudes im  16. Wiener Gemeindebezirk.

Die gesamte Wohnung ist mit Echtholz (Fischgrätenparkett) verlegt, Badezimmer und WC sind verfliest.

Beheizt wird der gesamte Wohnraum mit einer Fußbodenheizung. 

 

Die Fertigstellung der Wohnung ist für Anfang Jänner 2023 geplant.

Zurzeit befindet sich kein Lift im Haus, ist jedoch in Planung und baldiger Umsetzung.

 

Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen auf:

  • Vorraum
  • Zugang zum Balkon Hofseitig ausgerichtet
  • 1 Wohnküche
  • 1 Zimmer 
  • WC
  • Badzimmer mit Dusche

 

Kaufpreis: € 299.000,-

BK inkl. Ust.: € 122,29 ,-

 

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten

 

Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Dina Matatov, Tel. 0676/ 5859 332  jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte schicken Sie vorab, gemäß Fernabsatzgesetz, eine E-Mail an matatov@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Energieangaben

HWB    :  kWh/m²a
gültig bis    :  

LAGE

Die Wohnung befindet sich in der Nauseagasse . Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés , Apotheken, Restaurants, Parks, Schulen, Kindergärten usw. sind in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinie: 2,10, 44 Bus: 46A, 46B

IHR ANSPRECHPARTNER

Matatov Dina

Tel : +43 676 5859332

matatov@isidex.at

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