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  • Kennung662
  • ObjektartB
  • Terrassenflächeca. 124.72
  • Anzahl Terassen2
  • Betriebskosten225.23 €
  • Lage1020 Wien,Leopoldstadt
  • Kaufpreis638.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der beliebten Leopoldstadt, einem seit Jahren aufstrebendem Bezirk der Metropole Wien.

Das ursprüngliche Gebäude wurde um 1900 errichtet, in den Jahren 2018 und 2019 wurde es generalsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Das Gebäude besteht nunmehr aus einem Straßentrakt und einem Hoftrakt, wobei diese ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und ein zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss umfassen.

Die Top 1, welche ein Büro umfasst, befindet sich im Erdgeschoss und wird als Versicherungsbüro genutzt.

Die Nutzfläche beträgt ca. 150,18 m² zzgl. zweier Terrassen mit einer Gesamtgröße von ca. 124,72 m².

Das Büro ist unbefristet vermietet, die Nettomiete p.a. beträgt € 24.025,44.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Energieangaben

HWB    :  kWh/m²a
gültig bis    :  

LAGE

Öffentliche Verkehrsanbindung: Mit den Autobuslinien 11A und 11B gelangt man in 1 Fahrminuten und 1 Station zur U1 Station Lassallestraße.

IHR ANSPRECHPARTNER

Kunej Felix

Tel : +43 676 5055237

kunej@isidex.at

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