Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen vier Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 168 m². Diese befinden sich im 2.OG eines Altbaugebäudes am Sankt-Bartholomäus-Platz 2 im 17. Wiener Bezirk und sind aktuell befristet vermietet.

Diese Wohnungen gliedern sich wie folgt:

Top 7 / ca. 39 m²

• Vorraum mit  Küchenzeile: ca.12,30 m²
• Zimmer: ca. 25,50 m²
• WC mit Dusche: ca. 1,10 m²

Top 8 / ca. 43 m²

• Vorraum mit Küche: ca.8,80 m²
• Vorraum: ca. 6,50 m²
• Abstellraum; ca. 1,40 m²
• Zimmer: ca. 26,00 m²

Top 9 / ca. 35 m²

• Vorraum mit Küchennische: ca.5,80 m²
• Zimmer: ca. 26,00 m²
• WC mit Dusche: ca. 2,00 m²

Top 10 / ca. 51,10 m²

• Vorraum mit Dusche und Küche: ca.14,00 m²
• Zimmer: ca.15,00 m²
• WC: ca. 1,00 m²
• Zimmer: ca. 25,80 m²

Zu jeder Einheit steht ebenfalls ein Kellerabteil zur Verfügung. Außerdem befindet sich im Innenhof ein ca. 250 m² großer Gemeinschaftsgarten.

Im gesamten Gebäude wurden die Strom- und Gasleitungen im Jahr 2021 erneuert. 

Kaufpreis: € 880.000,-

Betriebskosten pro m²:  € 2,20

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten

Zum Verkauf gelangen 8 weitere Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen 32m² und 90m². Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 404 m². 

Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen einzeln oder im Paket zu erwerben. 

Die Wohnungen sind wie folgt vermietet:

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter malaievm@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. 0676/844 297 222  jederzeit gerne zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieangaben

LAGE

Beste Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung in Gehreichweite! Durch die ideale Lage gelangt man sowohl rasch in die Innenstadt als auch ins Grüne. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg, sowie Österreichs ältester Landschaftsgarten. Die Straßenbahnlinie 43 ist fußläufig erreichbar. Eine weitere Aufwertung der Lage bringt der Bau der U5-Station am Elterleinplatz. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Einkaufs- und Freizeitangebote. Wer ein urbanes Feeling liebt und gleichzeitig einen entspannten Rückzugsort sucht, findet in diesem Gebäude das perfekte Zuhause.