Erstbezug nach Renovierung / Helle und schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung / Nordbahnstraße
- Kennung723
- ObjektartE
- Zimmer4
- Wohnflächeca. 142 m²
- Stockwerk3. Etage
- Heizwärmebedarf141 kWh/m²
- Baujahr1900
- Betriebskosten428 €
- Lage1020 Wien,Leopoldstadt
- Kaufpreis999.000,00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock, mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² in der Nordbahnstraße. Diese wurde jetzt modernisiert und renoviert. Es ist ein schönes gepflegtes Jugendstilhaus, welches sich in der nähe vom Wiener Prater befindet.
Sie ist teilzentral begehbar und gliedert sich folg auf:
- Vorraum zugang zur Küche , Wohnzimmer und Nassräumen (ca. 12,66 m² )
- Küche möbliert (ca. 14,41 m² )
- Wohnzimmer zugang ebenfalls zur Küche (ca. 53,42 m² )
- Zimmer (ca. 13,76 m² )
- Zimmer (ca. 9,93 m² )
- Zimmer (ca. 26,98 m² )
- Badezimmer (ca. 4,80 m² )
- Abstellraum (ca. 4,09 m² )
- WC (ca. 1,40 m² )
Kaufpreis: € 999.000,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter malaievm@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. 0676/844 297 222 jederzeit gerne zur Verfügung.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
AUSSTATTUNG
- Küche
- Kunststofffenster (Wärmedämmung, Lärmschutz)
- Böden Parkett und Fliesen
- Abstellraum
Energieangaben
| HWB | : D141kWh/m²a |
| gültig bis | : |
LAGE
Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien: 2, 5, 0 U-Bahnlinien: U1, U2 Autobus Linien: 80 A, 5B S-Bahn Die Wohnung ist lediglich 1 Station von der Prater Hauptallee, dem Praterstern und 5 Gehminuten vom Augarten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer nähe sowie; Spar, Billa, Bipa usw.
IHR ANSPRECHPARTNER
Malaiev Marina
Tel : +43 676 844297222
malaievm@isidex.at
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