Erstbezug nach Komplettsanierung / 3-Zimmer-Wohnung am Südtiroler Platz
- Kennung728
- ObjektartE
- Zimmer3
- Wohnflächeca. 80 m²
- Stockwerk1. Etage
- Heizwärmebedarf136.9 kWh/m²
- Betriebskosten262 €
- Lage1040 Wien
- Kaufpreis429.000,00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine top sanierte 3-Zimmer-Wohnung am Südtiroler Platz.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Eckgebäudes aus dem Jahr 1960.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnküche ist straßenseitig ausgerichtet, die Schlafzimmer jedoch hofseitig.
Diese Immobilie wurde kürzlich komplett saniert und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnzimmer und Essbereich mit Küchenanschlüssen, ca. 31 m²
- Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ca. 5,5 m²
- Schlafzimmer I,. ca. 10,4 m²
- Schlafzimmer II, ca. 18 m²
- WC
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Kaufpreis: € 429.000,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter malaievm@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. 0676/844 297 222 jederzeit gerne zur Verfügung.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieangaben
| HWB | : D136.9kWh/m²a |
| gültig bis | : 2026-11-01 |
LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Hauptbahnhof und dem Belvedere U-Bahnlinie U1 und S-Bahn (Station Südtiroler Platz) befindet sich direkt vor dem Gebäude Straßenbahnlinien: 0, 1 und 18, ca. 2 Gehminuten entfernt Bus: 13A ca. 3 Gehminuten entfernt
IHR ANSPRECHPARTNER
Malaiev Marina
Tel : +43 676 844297222
malaievm@isidex.at
JETZT KONTAKT AUFNEHMEN
Weitere Immobilien
Miete € 862,00
- 1 Zimmer - ca. 56.35 m²