Erstbezug nach Komplettsanierung / Helle 3-Zimmer-Wohnung - VERSTEIGERUNGSOBJEKT
- Kennung732
- ObjektartE
- Zimmer3
- Wohnflächeca. 76 m²
- Stockwerk1. Etage
- Heizwärmebedarf63.5 kWh/m²
- Betriebskosten232.07 €
- Heizkosten178.64
- Lage1160 Wien,Ottakring
- Kaufpreis349.000,00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine top sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Die Neubauwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Eckgebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die Zimmer sind teilweise zentral begehbar.
Das Wohnzimmer und die Küche sind hofseitig ausgerichtet, die Schlafzimmer jedoch straßenseitig.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Fischgrätparkett und in den Nassräumen sind Fliesen verlegt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen französischen Balkon.
Dieses Objekt ist ab dem 01.04.2023 bezugsfertig.
Diese Immobilie wird komplett saniert und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche
- WC
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer I,. ca. 18 m²
- Schlafzimmer II, ca. 15 m²
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Kaufpreis: € 349.000,-
Gesetzliche Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Rachel Malaev ausschließlich schriftlich unter malaevr@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Rachel Malaev unter der Nr. 0699/19299987 jederzeit gerne zur Verfügung.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieangaben
| HWB | : C63.5kWh/m²a |
| gültig bis | : 2030-01-08 |
LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Herbststraße, Ecke Klausgasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Park sowie Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Penny, eine Tankstelle), unter anderem die Lugner City. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahnlinie: U6 (Station: Burggasse Stadthalle) - Straßenbahnlinie: 9 (Station: Panikengasse) - Autobuslinie:48A (Station: Brüßlgasse)
IHR ANSPRECHPARTNER
Malaev Rachel
malaevr@isidex.at
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