ein kurzes kennenlernen englisch körperhaltung frau partnervermittlung profil singletreff mainz wiesbaden partnervermittlung vertrag schweiz er sucht sie zeit treffen frauen wien los single tanzkurse stuttgart fragen beim kennenlernen im internet partnervermittlung für psychisch kranke dating zwickau single frau will frau kennenlernen fragen singlebörse sonneberg thaifrau in deutschland kennenlernen flirten b ro dates frau partnersuche großenhain singles kennenlernen app partnersuche leer markiplier dating history partnersuche kostenlos akademiker flirten auf rumänisch waage mann flirt männer norwegen kennenlernen partnersuche bremerhaven sfmk single frauen mit kinderwunsch reicher mann sucht frau zum heiraten partnersuche das gesetz der anziehung tracking Messenger rastrear celular android moto g sony handycam

Vermietete Wohnung mit Perspektive in Wien-Alsergrund

  • Kennung988
  • Objektart
  • Zimmer4
  • Wohnflächeca. 97.23 m²
  • Lage1090 Wien,Alsergrund
  • Kaufpreis389,000.00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

erstmal vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.

Zum Verkauf gelangt ein seit Jahrzehnten vermietete DG-Wohnung im schönen Alsergrund.

 

Hier ein näherer Einblick in die Wohnung:

Man betritt sie über einen Vorraum (4,80 m²), der geradeaus in eine zentral gelegene Diele (12,00 m²) führt, von der alle Räume zu betreten sind. Auf der linken, dem Garten zugewendeten Seite befinden sich die Küche (10,50 m²), das Esszimmer (16,54 m²) und das Wohnzimmer (20,19 m²). Am Ende der Diele liegen in der Mitte der Geschoßebene das Badezimmer (2,29 m²) und das WC (1,34 m²). Rechts von der Diele gelangt man in zwei straßenseitige Schlafräume (13,40 und 16,17 m²). Man kann sagen, dass die Wohnung ein selten vorzufindendes gutes Layout und einen hervorragenden, unverbaubaren Fernblick hat.


Diese Wohnung ist mit Vertragsbeginn 01.04.1975, um derzeit netto € 1.097,95/Monat, unbefristet vermietet.

 

Kaufpreis: € 389.000,- zzgl. 20 % USt.

 

Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

AUSSTATTUNG

Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1930 mit einer glatten Fassade errichtet, ca. 1980 wurde das DG ausgebaut und 2012-2013 kam es zu einer Sanierung der Lifte und Steigleitungen. Die allgemeinen Flächen wurden nach Fertigstellung der neuen Aufzüge ebenfalls saniert.
Bauweise: Massivbauweise
Dach: Blechdach, saniert
Fassade: straßen- u. hofseitig glatte Fassade
Stiegenhaus/Gänge: guter Erhaltungszustand
Fenster: zum Großteil aus Kunststoff
Heizung/Warmwasser: zum Teil individuelle Versorgung je Wohnung (Top 48 Gas Etagenheizung)
Ausstattungskategorien d. Wohnungen: entsprechen der Kat A
Elektroinstallationen: entsprechen grundsätzlich den angegebenen Wohnungsstandards. Erdungen konnten nicht überprüft werden.
Steigleitungen: Elektro/Gas/Wasser/Abwasserhauptstränge sind schon einmal totalsaniert worden, s.o.
Garagen/Stellplätze: 6
Souterrain/Keller: trocken
Erhaltungszustand: gut
Innenhöfe: Innenhöfe befestigt

Energieangaben

HWB   :  kWh/m²a
gültig bis   :  

LAGE

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Zone zwischen der Währinger Straße und den Gebäuden der Medizinischen Uni Wien. Durch die Nähe zu verschiedenen Straßenbahnlinien (5, 33, 37, 38, 40, 41, 42) und den damit leicht erreichbaren Teilen des 9. Bezirks mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Nähe zur Innenstadt wird klar, dass es eine ausgezeichnete Infrastruktur gibt. Der Anschluss an das Individualverkehrsnetz erfolgt einerseits über die Währinger Straße nach Nordwesten zum Gürtel, oder nach Südosten zur Ringstraße mit Stadtzentrum oder weiterem Anschluss nach Osten zur A 23 und A 4. Aufgrund der zentralen Lage im 9. Bezirk kann man sagen, dass es sich um eine sehr gute Lage handelt. Geschäfte, die für den täglichen Lebensunterhalt erforderlich sind, Super-markt, Einkaufszentrum, Restaurants, Post und Bank findet man in kurzer Gehdistanz

IHR ANSPRECHPARTNER

Kunej Felix

Tel : +43 676 5055237

kunej@isidex.at

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN





    Ich stimme zu, dass die von mir getätigten Angaben, sowie die von mir angegebenen Kontaktdaten, zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen gespeichert werden. Des Weiteren nehme ich zur Kenntnis, dass die von mir getätigten Angaben nicht ohne Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. *

    Ich habe es gelesen, verstanden und akzeptiere die Datenschutzerklärung

    Weitere Immobilien

    property
    Stilvolles Zinshaus inmitten bester Infrastruktur

    Preis € 5,232,000.00

    • R
    • 1 Zimmer - ca. m²
    1160 Wien,Ottakring
    property
    Eckzinshaus nähe Technisches Museum

    Preis € 3,316,000.00

    • R
    • 1 Zimmer - ca. m²
    1140 Wien,Penzing
    property
    Schönes Eckzinshaus wartet auf ihren neuen Besitzer

    Preis € 1,607,000.00

    • R
    • 1 Zimmer - ca. m²
    1120 Wien,Meidling

    Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten

    +43 1 956 51 16