Anleger aufgepasst! Auch in Favoriten kann man gut investieren!
- Kennung1208
- ObjektartW
- Zimmer3
- Wohnflächeca. 96 m²
- Stockwerk1. Etage
- Anzahl etagen7
- Heizwärmebedarf100 kWh/m²
- Baujahr1970
- Betriebskosten259.17 €
- Heizkosten96.76
- Lage1100 Wien
- Kaufpreis345,000.00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zum Verkauf gelangt ein derzeit gut vermietete 3 Zimmer Wohnung in aufstrebender Lage des 10.Wiener Gemeindebezirk im Ausmaß von ca. 96m². Sie verfügt über drei große Zimmer samt einer nach Süden ausgerichteten Loggia (ca.5,85 m²).
Raumaufteilung:
- Vorraum (ca.17,82 m²)
- Küche (ca.9,10 m²)
- Zimmer I (ca. 13,00 m²)
- Zimmer II (ca. 21,60 m²)
- Wohnzimmer (ca. 24,80 m²)
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss (ca.4,24 m²)
- WC (ca.1,21 m²)
- Loggia (ca. 5,85 m²)
Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.
Die Wohnung ist bis Ende Jänner 2029 befristet vermietet. Derzeit wird eine Pauschalmiete in Höhe von € 1.600,- lukriert.
Der Kaufpreis von 345.000,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot im Wiener Immobilienmarkt. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Größe macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft.
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
AUSSTATTUNG
Energieangaben
| HWB | : D100kWh/m²a |
| gültig bis | : 2029-08-29 |
LAGE
Wien-Favoriten Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 1 (Station Knöllgasse/Troststraße) und die Station der Buslinie 65A (Station Starhemberg Kaserne) sind fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Weitere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in mittelbarer Entfernung zur Liegenschaft. Der Matzleinsdorfer Platz ist ebenfalls rasch erreichbar, wo u.a. die S-Bahn und die ÖBB ihre Station haben. Infrastruktur: Sämtliche notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kinderversorgungsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich im Umfeld der Liegenschaft.
IHR ANSPRECHPARTNER
Kunej Felix
Tel : +43 676 5055237
kunej@isidex.at
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