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Charmante Café-Bar mitten im Studentenviertel

  • Kennung41
  • ObjektartGastgewerbe
  • Lage1090 Wien
  • Bruttomiete1.977,00 €
  • Kaution6.195,72 €
  • Provision3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein ca. 27 m² großes Geschäftslokal, welches zurzeit als Café und Bar geführt wird. Dieses wird unbefristet vermietet. 

Branche: Gastronomie 

Nach der Übernahme wird die Auslage des Cafés auf Kosten der Hausverwaltung erneuert. 

Eine Lüftung ist zurzeit nicht vorhanden. Falls jemand die Führung eines Imbisses beabsichtigt und eine Lüftung einbauen möchte, ist dies gestattet,  allerdings auf eigene Kosten. 

Ausstattung: 

Kaffeemaschine 
Zapfsäule 
Eismaschine 
Kühlpulte 
Vaillant Therme
Fernsehgeräte 
WC 
Kellerabteil 

Bruttomiete: € 1.977,- 
Ablöse: € 85.000,- 
Kaution: € 6.195,72 
Maklerprovision: 3 MM zzgl. 20 % Ust 
Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt 

Für allfällige Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen unser Immobilienmakler, Herr Malaiev unter der folgenden E-Mail Adresse oder telefonisch unter 0676/844 34 82 00 jederzeit gerne zur Verfügung: 
malaiev@isidex.at 

Energieangaben

HWB   :  kWh/m²a
gültig bis   :  

LAGE

Das Geschäftslokal befindet sich in der Nähe der Universität Wien sowie in der Nähe des Alten AKH. Auch die Österreichische Nationalbank ist in nur wenigen Gehminuten vom Lokal aus zu erreichen. Die Café-Bar liegt auf der hochfrequentierten Währinger Straße und lockt dadurch zahlreiche Kunden an. Die Währinger Straße beginnt beim Schottentor, an der Grenze zwischen der Inneren Stadt und dem Alsergrund. Sie ist eine der wichtigsten Ausfallsstraßen in Wien. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien: 37, 38, 40, 41, 42 U-Bahnlinie: U2 Buslinien: 1A, 40A

IHR ANSPRECHPARTNER

Malaiev Isaak

Tel : +43 676 844348200

malaiev@isidex.at

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