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Planen Sie schon jetzt Ihre Zukunft!

  • Kennung76
  • ObjektartWohnung
  • Zimmer2
  • Wohnflächeca. 53 m²
  • ZustandNEUBAU
  • Stockwerk3. Etage
  • Anzahl etagen6
  • Heizwärmebedarf32.62 kWh/m²
  • Anzahl Balkon1
  • Balkonflächeca.5.96 m²
  • Baujahr2021
  • Lage1210 Wien
  • Kaufpreis269.583,00 €
  • ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,

möchten Sie jetzt schon entscheiden, wo nächstes Jahr Ihr Lebensmittelpunkt sein soll?

Liebe(r) Anleger(in), wollen Sie schon jetzt in Ihre Zukunft investieren?

Zum Verkauf stehen perfekt geplante 2-3 Zimmer Wohnungen, welche planmäßig bis Frühsommer 2021 fertiggestellt werden. Jeder Wohnung ist eine Freifläche angeschlossen, sei es eine Terrasse, ein Balkon oder ein Garten und sind unterschiedlichst ausgerichtet.

Die Lage besticht einerseits durch ihren ländlichen Charakter, als auch durch ihre Nähe zum Zentrum dieses Bezirks samt besten Verkehrsanbindungen ins Zentrum der Metropole Wiens.

Gegenständliche Wohnung findet man im 3. Obergeschoss, verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 3,16 m² großen Loggia und einem Balkon im Ausmaß von ca.5,96 m². Der durchdachte Grundriss beinhaltet eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Gerne können Sie sich vom Bauträger eine Küche installieren lassen, der Preis dafür ist € 4.800,00.

Ebenso ist dieser Wohnung ein Garagenplatz zugeordnet, der Preis dafür beläuft sich auf € 23.000,00.

Falls Sie interessiert sind, als Anleger diese oder eine andere Wohnung in dieser Liegenschaft zu erwerben, werde ich Ihnen gerne die entsprechenden Preise übermitteln.

Gerne übermittle ich Ihnen ausführlichste Unterlagen zu diesem Projekt. Für diesen Fall bitte ich Sie um Übermittlung einer schriftlichen Kontaktanfrage.

AUSSTATTUNG

Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

Gebäude in Massivbauweise

Fassade mit Vollwärmeschutz

Wohnungseingangstüren als einbruchshämmende Vollbautüren mit Stahl- oder Holzumfassungszarge

Innentüren als Vollbautüren mit Holzumfassungszarge

Fernwärme in Form einer Fußbodenheizung

Zentrale Warmwasseraufbereitung

Kunststofffenster- und Türen mit außenliegenden Aluminium Deckschalen und Wärmeschutzverglasung

Boden- und Wandfliesen in Bad und WC

2-Schicht Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert

Wand- und Deckenflächen mit Innendispersionsfarbe

Waschmaschinenanschluss im Abstellraum oder Badezimmer

Innenraumbelüftung mittels UP-Ventilator

Bauliche Vorbereitung zur nachträglichen Installation einer Split-Klimaanlage

Steckdose und Lichtauslass auf Balkon/Loggia/Terrasse

Energieangaben

HWB   :  B32.62kWh/m²a
gültig bis   :  2027-07-28

LAGE

Öffentliche Verkehrsanbindung: In ca. 200 m Entfernung befindet sich die Busstation der Linien 28A und 29A. Mit diesen Linien kommen Sie in ca. 10 m nach Floridsdorf/Spitz, wo Sie zahlreiche Umsteigemöglichkeiten vorfinden, u.a. die U6 und die S-Bahn. Individualverkehr: Anschluss A22 Donauunferautobahn in ca. 2,8 km Entfernung Nahversorgung: Die Supermärkte Billa, Lidl und Hofer befinden sich in ein paar hundert Meter Entfernung. Gesundheit: Einen praktischen Arzt sowie einen Zahnarzt finden Sie in unmittelbarer Umgebung vor, ins Krankenhaus Nord sind es ca. 2,3 km. Die nächste Apotheke ist ca. 1,4 km entfernt. Bildung: Verschiedenste Schulen sind in ca. 1,5 bis 2 km Entfernung erreichbar.

IHR ANSPRECHPARTNER

Kunej Felix

Tel : +43 676 5055237

kunej@isidex.at

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