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Geschäftslokal im Herzen der Josefstadt

  • Kennung83
  • ObjektartEinzelhandel
  • StockwerkEG
  • Lage1080 Wien
  • Bruttomiete1.030,00 €
  • Kaution3 €

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal, welches im Moment als Damenboutique geführt wird. Dieses ist komplett neu, mit exklusiven Elementen und mithilfe eines Innenarchitekten gestaltet worden. 

Das Lokal verfügt über eine Geschäftsfläche von ca. 60 m², die einen Ausgang zum Hof aufweist. Das WC befindet sich im Stiegenhaus, zu welchem man vom Hintereingang aus gelangt. Dieses wurde kürzlich umfassend saniert und erneuert. Das Geschäftslokal ist branchenfrei (ausgenommen Gastronomie) und wird unbefristet vermietet. 

Miete: € 1.030,-

Ablöse: statt € 70.000,-   jetzt € 50.000,-

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, auch die Ware zu erwerben. Preis auf Verhandlungsbasis. 

Nebenkosten:
Mietvertragsvergebührung 
Kaution: 3 BMM 
Maklerprovision Pauschaliert: (3MM +  Prozentsatz der Ablöse) = € 5.000,- zzgl. 20 % Ust 

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung. 

Die Besichtigungen dürfen - aus Rücksicht gegenüber den Angestellten - lediglich in Begleitung der Maklerin stattfinden. 

Vielen Dank für Ihr Verständnis. 

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieangaben

HWB   :  kWh/m²a
gültig bis   :  

LAGE

Das Geschäftslokal befindet sich direkt auf der bekannten und hochfrequentierten Josefstädter Straße im 8. Wiener Gemeindebezirk. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 5 und 33 Busilinie: 13A Die U-Bahnstation U6 Josefstädter Straße ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

IHR ANSPRECHPARTNER

Malaiev Marina

Tel : +43 676 844297222

malaievm@isidex.at

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