• image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image
  • image

Einfamilienhaus mitten im Grünen am Oberen Mühlwasser

  • Kennung48
  • ObjektartHaus
  • Zimmer4
  • ZustandNEUBAU
  • Heizwärmebedarf54.59 kWh/m²
  • Lage1220 Wien
  • Bruttomiete1.799,00 €
  • Kaution8.000,00 €
  • Provision2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein Einfamilienhaus, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Altarm der Donau, dem Oberem Mühlwasser, befindet und sich daher ideal für Naturliebhaber eignet. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 163 m², während der Garten mit einer Fläche von ca. 250 m² überzeugt. 

Befristung:  4 - 5 Jahre 

Das Haus gliedert sich wie folgt: 

Erdgeschoss: 

Vorraum (ca. 11,5 m²) 
Küche (ca. 8,2 m²) 
Wohnzimmer (ca. 40 m²)  
Bad mit Dusche (ca. 2,8 m²) 
WC (ca. 1,9 m²) 

Obergeschoss: 

1. Zimmer (ca. 12 m²) 
2. Zimmer (ca. 18,5 m²)
3. Zimmer (ca. 12 m²) 
Bad mit WC, Wanne und Dusche (ca. 8,8 m²)   

Keller: 

Einlagerungsraum/Waschküche (ca. 17 m²) 
Hobbyraum (ca. 30 m²) 

Kosten: 
Gesamtbelastung inkl. BK und Ust: € 1.799,- 
Kaution: € 8.000,- 
Maklerprovision: 2 MM zzgl. 20 % Ust  

Für allfällige Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen unser Immobilienmakler, Herr Malaiev unter der folgenden E-Mail Adresse oder telefonisch unter 0676/844 34 82 00 jederzeit gerne zur Verfügung: 
malaiev@isidex.at  

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr.  

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. 

AUSSTATTUNG

Mitvermietet werden alle Einrichtungsgegenstände wie in den Fotos abgebildet. 
Therme Junkers
Wasserspeicher Vaillant 
Abstellfläche im Dachgeschoss
 

Energieangaben

HWB   :  C54.59kWh/m²a
gültig bis   :  2029-05-12

LAGE

Das gegenständliche Haus liegt direkt am Oberen Mühlwasser, welches einen Rückzugsort von der schnelllebigen Stadt bietet und im Sommer auch zum Schwimmen und Abkühlen einlädt. Es liegt in einer Sackgasse, direkt im Naturschutzgebiet und ist lediglich 15 Minuten mit dem Auto von der UNO City entfernt. Öffentlicher Verkehr: Buslinie: 93A, 95A (ca. 5 Minuten Gehweg) Geschäfte des täglichen Lebens (SPAR, BILLA) sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

IHR ANSPRECHPARTNER

Malaiev Isaak

Tel : +43 676 844348200

malaiev@isidex.at

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilien

property
Großzügiges Eigenheim mit mediterranem Feeling

Preis € 739.000,00

  • Wohnung
  • 1 Zimmer - ca. 101.44 m²
1220 Wien
property
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 extra Kabinetts und einer Loggia

Miete € 1.300,00

  • Wohnung
  • 1 Zimmer - ca. 91 m²
1200 Wien
property
Betriebsbaugrund zu verkaufen

Preis € 1.670.000,00

  • Grundstück
  • 1 Zimmer - ca. m²
4400 Steyr

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten

+43 1 956 51 16