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7 Büro/Praxiseinheiten nähe Augarten und Prater

  • Kennung53
  • ObjektartBüro / Praxis
  • Wohnflächeca. 210 m²
  • StockwerkEG
  • Lage1020 Wien
  • Kaufpreis945.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen 7 Büro/Praxiseinheiten mit 1-bis 2-Zimmern, mit einer Nutzfläche zwischen 23 m² und 48 m².

Gesamtnutzfläche beträgt  ca. 207,81 m².  Sie befinden sich in einem Hofgebäude und teilen sich in Einheiten im EG und 1 OG.
Die Büro/Praxiseinheiten werden ausschließlich als Paket verkauft. 

Es besteht keine Wohnungswidmung. Möglichkeiten für die Nutzung: Lager, Büro, Praxis, Geschäftswidmung mit 20% USt.
Eine großer Heizkessel plus Speicher ( im Keller ) sorgt für Warmwasser und Heizung in den 7 Tops.

Die Tops sind mit jeweils 12,5 € Netto pro m² / HMZ befristet vermietet zzgl. BK und USt.
Daher ist eine Besichtigung derzeit nicht möglich.

Top Nr.    m² laut NW   BK inkl Heizkosten und RR   Mietende
14             23,12             € 108,19                            31.07.2021
15            30,57              € 142,46                            31.07.2021
16             24,69             € 115,06                            01.11.2022
17            22,31              € 103,96                            31.07.2021
18            27,65              € 128,84                            01.08.2022
19             31,70             € 147,73                            15.02.2020
20            47,77              € 222,60                            15.02.2020

      

Paketkaufpreis: € 945.000 ,--

Nebenkosten: 
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten  zzgl. 20% Ust.

Für mehr Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev, unter der Telefonnummer: 0676/844 297 222  jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Energieangaben

HWB   :  kWh/m²a
gültig bis   :  

LAGE

Diese Immobilie befindet sich in einem Innenhof eines Gebäudes in der Heinestrasse ,1020 Wien Öffentliche Verkehranbindungen: Straßenbahnlinie 2 und 5 , Buslinien 5B und N29 Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

IHR ANSPRECHPARTNER

Malaiev Marina

Tel : +43 676 844297222

malaievm@isidex.at

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