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Befristete Anlegerwohnung in der Jenullgasse

  • Kennung56
  • ObjektartWohnung
  • Zimmer5
  • Wohnflächeca. 117.44 m²
  • Stockwerk2. Etage
  • Heizwärmebedarf123.67 kWh/m²
  • Betriebskosten224.66 €
  • Lage1140 Wien
  • Kaufpreis339.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen zwei zusammengelegte Wohnungen mit einer Nutzfläche von  ca. 117 m².
Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 2. Obergeschoss. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Sie gliedert sich folgendermaßen auf:

- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Esszimmer
- WC

Zuvor waren es zwei separate Einheiten. Diese sind im Grundbuch weiterhin als solche eingetragen. Beide Eingänge sind noch vorhanden. 

Nach Ende des Mietverhältnisses kann man beide Wohnungen wieder auf jeweils ca. 59 m² trennen. Zwei Kellerabteile stehen zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist noch bis 31.01.2021 befristet vermietet und daher ist es im Moment nicht möglich die Wohnung zu besichtigen.

Monatliche Brutto-Mieteinnahme € 1.200,-

Kaufpreis: € 339.000,-
Betriebskosten inkl. Rücklagen und Ust: € 386,82

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten  

Für mehr Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev, Tel. 0676/844 297 222  jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

AUSSTATTUNG

Ausstattung:

Laminat in den Zimmern 
Parkett im Wohnbereich 
Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen 
Gasanschluss vorhanden 

Energieangaben

HWB   :  C123.67kWh/m²a
gültig bis   :  

LAGE

Das Objekt befindet sich in der Jenullgasse Ecke Cumberlandstraße. Öffentlicher Verkehr: Die nächste U4-Station (Braunschweiggasse) ist ca. 6 Gehminuten entfernt. Straßenbahnlinie: 52 (Station Ameisgasse) Buslinie: 51A Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Merkur, Hofer, Penny) sind in der näheren Umgebung zu finden.

IHR ANSPRECHPARTNER

Malaiev Marina

Tel : +43 676 844297222

malaievm@isidex.at

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