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Betriebsliegenschaft samt Baugrundstück

  • Kennung92
  • ObjektartIndustrie / Gewerbe
  • Lage2020 Hollabrunn
  • Kaufpreis1.480.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft, insbesondere handelt es sich um eine gewerblich genutzte Liegenschaft bestehend aus Büro-, Lager- und Werkstattflächen.

Weiters steht ein unaufgeschlossenes, dieser Liegenschaft gegenüberliegendes, Grundstück zum Verkauf.

Der Flächenwidmungsplan weist für die Liegenschaften folgende Widmung auf: BB Bauland Betriebsgebiete BD Bodendenkmal

 

Die Grundstücksgrößen der beiden Liegenschaften teilen sich wie folgt auf:

Betriebsliegenschaft (Bauland Betriebsgebiet): 4.474 m², unaufgeschlossenes Baugrundstück: 3.754 m²

 

Die Nutzfläche der Betriebsliegenschaft beläuft sich auf 2.032,70 m²

 

Der Betrieb des in diesem Objekt tätigen Unternehmen ist aufrecht, folgende fiktiven Mieteinnahmen konnten errechnet werden:

Jahresrohertrag ca. € 100.509,00, abzüglich Bewirtschaftungskosten und Bodenwertverzinsung ergibt dies einen wie erwähnt fiktiven Reinertrag von € 62.416,00.

 

Die Liegenschaften können auch unabhängig voneinander erworben werden!

Kaufpreis Betriebsliegenschaft: € 1.349.000,00

Baugrundstück: € 131.000,00

 

Gerne übermittle ich Ihnen weitere, ausführliche Unterlagen. Diese bitte ausschließlich schriftlich anfordern unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Energieangaben

HWB   :  kWh/m²a
gültig bis   :  

LAGE

Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrsmitteln erreichbar: Autobuslinien 811 und 812 in ca. 500 m Entfernung Der Bahnhof Hollabrunn befindet sich in ca. 2 km Entfernung Die Schnellstraße S3, und ist daher gut an das Verkehrsnetz angebunden.

IHR ANSPRECHPARTNER

Kunej Felix

Tel : +43 676 5055237

kunej@isidex.at

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