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7 Büro-/Praxiseinheiten nahe Augarten und Prater

  • Kennung97
  • ObjektartBüro
  • Wohnflächeca. 210 m²
  • StockwerkEG
  • Lage1020 Wien
  • Kaufpreis945.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen 7 Büro-/Praxiseinheiten mit 1-bis 2-Zimmern, mit einer Nutzfläche zwischen ca. 23 m² und ca. 48 m².

Die Gesamtnutzfläche beträgt  ca. 207,81 m².  Sie befinden sich in einem Hofgebäude und teilen sich in Einheiten im EG und 1 OG.
Die Büro/Praxis-Einheiten werden ausschließlich als Paket verkauft. 

Es besteht keine Wohnungswidmung. Möglichkeiten für die Nutzung: Lager, Büro, Praxis, Geschäftswidmung mit 20% USt.
Eine großer Heizkessel plus Speicher (im Keller) sorgt für Warmwasser und Heizung in den 7 Tops.

Die Tops sind mit jeweils 12,5 € Netto pro m² (Hauptmietzins) befristet vermietet zzgl. BK und USt.
Daher ist eine Besichtigung derzeit nicht möglich.

 

Top  m² laut NW BK inkl. Heizkosten und RR Mietende
14 23,12 € 108,19 31.07.2021
15 30,57 € 142,46 31.07.2021
16 24,69 € 115,06 01.11.2022
17 22,31 € 103,96 31.07.2021
18 27,65 € 128,84 01.08.2022
19 31,70 € 147,73 15.02.2020
20 47,77 € 222,60 15.02.2020

 

Paketkaufpreis: € 945.000,-

Nebenkosten: 
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten  zzgl. 20% Ust.

Für mehr Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222  jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Energieangaben

HWB   :  kWh/m²a
gültig bis   :  

LAGE

Diese Immobilie befindet sich in dem Innenhof eines Gebäudes in der Heinestraße,1020 Wien Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2 und 5 Buslinien: 5B und N29 Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, SPAR Gourmet, BILLA, dm Drogerie Markt) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Viele nahe gelegene Restaurants können Sie mit lokalen Köstlichkeiten versorgen.

IHR ANSPRECHPARTNER

Malaiev Marina

Tel : +43 676 844297222

malaievm@isidex.at

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