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Bungalow am beliebten Donau-Oder-Kanal

  • Kennung156
  • ObjektartB
  • Zimmer3.5
  • Wohnflächeca. 108 m²
  • Baujahr1965
  • Lage2301 Groß-Enzersdorf
  • Kaufpreis80.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

zum Verkauf steht ab sofort ein Bungalow in Form eines Superädifikats am Donau-Oder-Kanal.

Der Donau-Oder-Kanal, auch Oder-Donau-Kanal genannt, ist eine projektierte künstliche Wasserstraße von der Lobau in Wien über die March durch Mähren bis an die Oder bei Cosel in Oberschlesien, die nicht vollendet wurde.

Das Objekt, welches 1965 ursprünglich gebaut und 1984 erweitert wurde, ist abgewohnt und müsste auf "Vordermann" gebracht werden.

Vom Haus gibt es einen direkten Zugang zum Wasser, einem Köpfler ins kühle Nass steht somit nichts im Wege. Der Steg müsste ebenso renoviert werden.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: 3 Wohn- und Schlafräume, 1 Kabinett, Vorraum, 2 Flure, Speis/AR, Bad und WC.

 

Superädifikat bedeutet Eigentum auf fremden Grund, daher muss ein Pachzins bezahlt werden. Der aktuelle Pachtvertrag läuft bis 30.4.2022, die Grundeigentümer ist jedoch bereit, mit dem Erwerber einen neuen Bestandsvertrag abzuschließen. Dieser wird bis 31.12.2026 laufen, eine weitere Verlängerung wird in Aussicht gestellt. Der Pachtzins wird € 6.000,00 pro Jahr sein, eine Kaution von € 12.000,00 ist zu hinterlegen.

 

Für weitere Fragen, Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte ausschließlich schriftlich Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das Anfrageformular der jeweiligen Plattform.

Energieangaben

HWB   :  kWh/m²a
gültig bis   :  

LAGE

Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 26A bis Endstelle Groß-Enzersdorf In Groß-Enzersdorf finden Sie beste Nahversorgung, wichtige gesundheitliche Versorgung, Postamt u.v.m.

IHR ANSPRECHPARTNER

Kunej Felix

Tel : +43 676 5055237

kunej@isidex.at

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