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Top renovierte 3-Zimmer-DG-Maisonette | Erstbezug

  • Kennung164
  • ObjektartD
  • Zimmer3
  • Wohnflächeca. 88.9 m²
  • ZustandNEUBAU
  • Stockwerk1. DG
  • Terrassenflächeca. 4.6
  • Anzahl Balkon1
  • Anzahl Terassen1
  • Balkonflächeca.2.7 m²
  • Betriebskosten205 €
  • Lage1160 Wien
  • Kaufpreis499.000,00 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sonnendurchflutete, top renovierte, ca. 88,90 m² große 3-Zimmer-DG-Maisonette.

Die gegenständliche Immobilie befindet sich in einem kürzlich renovierten Altbaugebäude im 16. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe der Thaliastraße.

Die DG-Wohnung gliedert sich folgendermaßen auf:

1. Etage:

  • Großzügiger Vorraum
  • Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Separates WC
  • Abstellraum 
  • 2 Schlafzimmer 

2. Etage:

  • Wohnzimmer 
  • Küche
     

Ausstattungsdetails:

  • Fußbodenheizung 
  • Sicherheitstüre 
  • Hochwertige Innentüren
  • Vollholzparkett
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Klimaanlagen
  • Fenster mit 3-Fach Verglasung

Kaufpreis: € 499.000,-

Monatliche BK: € 205,-


Gesetzliche Nebenkosten:

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • 3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten ( Herr Mag. Bauer auf der Gonzagagasse 9, 1010 Wien)

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin Frau Dina Matatov unter der Telefonnummer 0676/5859 332 oder per E-Mail unter matatov@isidex.at zur Verfügung. 

Energieangaben

HWB   :  kWh/m²a
gültig bis   :  

LAGE

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 9, 46 Autobuslinien: 10A, 48A U-Bahn Linie: Die U6 ist in 2 Stationen mit der Straßenbahn (Linie 46) zu erreichen. Die Wohnung ist lediglich einen Katzensprung vom Richard Wagner Platz, Brunnen Markt und der Thaliastraße entfernt. Arztpraxen, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in 1-2 Gehminuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum Lugner City ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

IHR ANSPRECHPARTNER

Matatov Dina

Tel : +43 676 5859332

matatov@isidex.at

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+43 1 956 51 16