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3* Hotelanlage direkt am herrlichen Sandstrand

  • Kennung208
  • ObjektartH
  • Zimmer12
  • Wohnflächeca. 717 m²
  • Anzahl Terassen12
  • Betriebskosten450 €
  • Lage8250 Obsor
  • Kaufpreis379.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

 

zum Verkauf steht ab sofort dieses beliebte, sehr gemütliche Hotel, der perfekte Erholungsort für Ihre zukünftigen Gäste, die ihren Meerurlaub in vollen Zügen genießen wollen! Es liegt direkt über dem 7 km langen Sandstrand im Ferienort Obzor und nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Das Hotel bietet den Gästen komfortabel eingerichtete Zimmer mit allem, was diese brauchen, Terrasse mit Meer- oder Bergblick. Der Garten mit seinem leicht exotischen, afrikanischen Interieur bietet eine entspannte Atmosphäre und ist ein beliebter Ort aller Gäste. Für die Jüngsten gibt es einen Kinderspielplatz mit vielen Spielsachen, und im dekorativen Pool lebt sogar eine Schildkrötenfamilie.

 

Die Raumaufteilung des Hotels ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich die Rezeption, die Lobby, eine Frühstücksecke, die Küche, eine Toilettenanlage, ein Abstellraum für Reinigungsgeräte u.dgl. sowie zwei Räume mit Warmwasserversorgung.

Im 1. OG findet man drei Doppelzimmer sowie eine Suite, im 2. OG zwei Doppelzimmer, 1 Dreibettzimmer und 1 Suite, im 3. OG gibt es zwei Doppelzimmer, ein Dreibettzimmer und 1 Suite. Im 4. OG findet man eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern ein Wohnzimmer mit Küche, 1 Badezimmer sowie zwei große Terrassen sowie ein weiteres Doppelzimmer.

Jedes Zimmer verfügt über einen Flachbildfernseher mit Satellitenanschluss, Klimaanlage, Kühlschrank sowie einer Terrasse oder Balkon mit Blick auf das Meer oder die Berge. In der Lobby gibt es 30 Sitzplätze und im Garten findet man eine Café-Bar mit 50 Sitzplätzen, einen Kinderspielplatz, einen kleinen dekorativen Pool, eine Designer-Bar, 2 WC (Damen und Herren), einen Abstellraum, 2 Personalräume für bis zu 7 Personen mit Bad / WC.

 

Sicherheitstechnisch verfügt das Hotel über eine Alarmanlage, eine Videoüberwachung und lokale Feuermelder.

Die Hotelanlage entspricht mit allen erforderlichen Kategorisierungen und Registrierungen dem bulgarischem Recht.

 

Im Schnitt bzw. auf das ganze Jahr verteilt betragen die Betriebskosten im Monat umgerechnet ca. € 450,00. Während der Hotelschließung beschränken sich die Aufwände natürlich nur auf jene Kosten, die über das ganze Jahr vorgeschrieben werden (umgerechnet ab ca. € 100,00), während der Hochsaison sind diese natürlich dann entsprechend höher (umgerechnet ca. € 1.100,00).

 

Für weitere Fragen und Informationen kontaktieren Sie bitte ausschließlich schriftlich Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das Anfrageformular der jeweiligen Plattform.

Energieangaben

HWB    :  kWh/m²a
gültig bis    :  

LAGE

Obzur (zwischen Varna und Burgas) Das bulgarische Wort "Obsor" bedeutet: Rundblick oder Überblick, da die Stadt an den östlichsten Hängen des Balkangebirges liegt, die hier sanft bis zur Küste abfallen, und man von den Bergen am Stadtrand einen weiten Panoramablick auf die gesamte Gegend sowie das Meer hat. Das Stadtzentrum ist ein wenigen Minuten erreichbar

IHR ANSPRECHPARTNER

Kunej Felix

Tel : +43 676 5055237

kunej@isidex.at

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