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Schöne 2-Zimmer-DG-Wohnung im Martinsviertel

  • Kennung222
  • ObjektartD
  • Zimmer2
  • Wohnflächeca. 56 m²
  • ZustandNEUBAU
  • Stockwerk1. DG
  • Anzahl etagen3
  • Heizwärmebedarf59 kWh/m²
  • Baujahr1997
  • Betriebskosten163.72 €
  • Lage3400 Klosterneuburg
  • Kaufpreis225.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne, ca. 56 m² große 2-Zimmer-DG-Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaugebäudes in der Martinstraße. Außerdem verfügt Sie über einen Autostellplatz sowie einen Kellerabteil.

Sie gliedert sich wie folgt auf:  

Vorraum, Schlafzimmer, Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserspeicher.

Die Wohnung wird mit Küchenmöbel und Geräten sowie Badezimmermöbel übergeben.

Bei Interesse, können jedoch die Einrichtungsgegenstände - nach entsprechender Absprache - in der Wohnung verbleiben. 

 

Kaufpreis: € 225.000,-
Betriebskosten: € 163,72 inkl. Rücklagen und MwSt., Autostellplatz € 17,60

Nebenkosten: 
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten

Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Marina Malaiev, Tel. 0676/844 297 222  jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail
an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

AUSSTATTUNG

Küche mit Geräten, Parkett in der ganzen Wohnung, Fliesen im Badezimmer und WC.

Energieangaben

HWB   :  C59kWh/m²a
gültig bis   :  

LAGE

Die Wohnung befindet sich in der Martinstraße. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Auch der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist gut. Gegenüber der Wohnung befindet sich der Supermarkt BILLA. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen (Interspar, ADEG, Merkur). 15 Gehminuten (5 Minuten mit dem Auto) ins Klosterneuburger Zentrum 15 Minuten mit dem Auto nach Wien (Zentrum)

IHR ANSPRECHPARTNER

Malaiev Marina

Tel : +43 676 844297222

malaievm@isidex.at

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+43 1 956 51 16