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Top vermietete Wohnung mit bester Wohnqualität am Felser See

  • Kennung264
  • ObjektartG
  • Zimmer2
  • Wohnflächeca. 49.74 m²
  • StockwerkEG
  • Terrassenflächeca. 17.09
  • Heizwärmebedarf34.9 kWh/m²
  • Anzahl Terassen1
  • Baujahr2013
  • Betriebskosten163.5 €
  • Heizkosten19.9
  • Lage3481 Fels am Wagram
  • Kaufpreis131.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

zum Verkauf steht eine gut vermietete Gartenwohnung im Wohn- und Freizeitpark "Seepark Thürntal" und quasi direkt am Felser See.

Das Objekt verfügt über eine Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und WC. Im Außenbereich befindet sich die südseitige Terrasse und der Garten. 

 

Untrennbar verbunden zu dieser Wohnung ist ein Abstellplatz.

Gleichzeitig mit der Wohnung und dem Abstellplatz erwerben Sie das Miteigentumsanteile am Felser See.

Ein Einlagerungsraum im EG ist der Wohnung zugeordnet.

 

Derzeit ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet:

Nettomietzins Wohnung:    € 461,90

Nettomietzins Abstellplatz: €   25,00

Nettomietzins gesamt:        € 486,90

 

Die Betriebskosten für Wohnung und Abstellplatz betragen brutto derzeit € 209,73.

 

Die Wohnung ist bis 30.9.2029 wertgesichert vermietet.

 

ACHTUNG! DIE LIEGENSCHAFT WIRD ZZGL. 20 % UST VERKAUFT !

 

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Energieangaben

HWB   :  B34.9kWh/m²a
gültig bis   :  2021-07-07

LAGE

Öffentliche Verkehrsanbindungen: Regionalbuslinie 864 in ca. 1,1 km Entfernung, Bahnhof Fels am Wagram befindet sich in ca. 3 km Entfernung, von diesem verkehren Regionalzüge Richtung Krems, Tulln und Wien. Individualverkehrs: Über die B34, S5 und A22 gelangt man am schnellsten z.B. nach Wien Infrastruktur: Die Einrichtungen der täglichen Nahversorgung sowie der medizinischen Versorgung befinden sich in Fels am Wagram sowie in Kirchberg am Wagram, jeweils nur wenige Kilometer entfernt. Freizeiteinrichtungen: Die Liegenschaft befindet sich quasi inmitten eines Weinbauparadies. Zahlreiche Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Beieinander ein. Weiters gibt es in nächster Umgebung viele Wanderwege, eine Aussichtswarte, kann man reiten, Tennis spielen u.v.m.

IHR ANSPRECHPARTNER

Kunej Felix

Tel : +43 676 5055237

kunej@isidex.at

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+43 1 956 51 16