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3-Zimmer-Wohnung / alle Zimmer Zentral begehbar / Loggia / Teil möbliert / Troststraße

  • Kennung313
  • ObjektartE
  • Wohnflächeca. 96 m²
  • Lage1100 Wien
  • Kaufpreis350.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3- Zimmer- Wohnung mit einer Nutzfläche von ca.95,99 m², mit verglaster Loggia  (ca.5,85 m²)

Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines 1965 erbauten Wohnhauses.

Sie eignet sich ideal für Familien sowie WG. Alle Zimmer sind zentral begehbar.

Gliederung: 

  • Vorraum (ca.17,82 m²)
  • Küche (ca.9,10 m²)
  • Zimmer I (ca. 13,00 m²) 
  • Zimmer II (ca. 21,60 m²)
  • Wohnzimmer (ca. 24,80 m²)
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss (ca.4,24 m²)
  • WC (ca.1,21 m²)

Über die Betriebskosten werden die Kosten für Heizung und Warmwasser mittels Akonto abgerechnet. Diese betragen aktuell ca. € 125,26

 

Preisinformationen

 

Betriebskosten:                     € 196,78

Heizkosten:                              € 70,07

Reparaturrücklage:                 € 143,99

Warmwasser:                             € 37,44

Sonstiges:                                  € 36,28

Umsatzsteuer:                            € 41,06

Monatliche Gesamtbelastung:   € 525,62

Reperaturrücklage: ca. € 860.000,- per 20.02.2020

 

Kaufpreis: € 350.000,-

 

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten  

Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Marina Malaiev, Tel. 0676/844 297 222  jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. 

AUSSTATTUNG

Ausstattung:

Die straßenseitige Loggia wurde mit Aluminiumfenster geschlossen. Das Vorzimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer wurden mit Fliesen ausgestattet und in den Schlafzimmern wurde ein Holzparkett verlegt.

Die Elektroinstallation sind modernisierungswürdig.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

 

Energieangaben

HWB    :  kWh/m²a
gültig bis    :  

LAGE

In guter Lage des 10. Bezirks, nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung in angenehmer Süd-Nord-Ausrichtung.

IHR ANSPRECHPARTNER

Malaiev Marina

Tel : +43 676 844297222

malaievm@isidex.at

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