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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung neben dem Reumannplatz zu Verkaufen

  • Kennung353
  • ObjektartE
  • Zimmer3
  • Wohnflächeca. 85 m²
  • Stockwerk2. Etage
  • Heizwärmebedarf100.5 kWh/m²
  • Baujahr1958
  • Betriebskosten268.71 €
  • Lage1100 Wien
  • Kaufpreis323.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine top sanierte, ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung.

Die gegenständliche Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Neubaugebäude im 10. Wiener Gemeindebezirk, in der Quellenstraße.

Die 3- Zimmer-Wohnung gliedert sich folgendermaßen auf:

  • Vorraum  
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC
  • 2 extra begehbare Zimmer (Straßenseitig) 
  • Wohnküche (Hofseitig)


Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und die Ausrichtung der Fenster ist hell und Sonnig zur Straßenseite. 

Kaufpreis: € 323.000,-

Monatliche BK: € 268,71,-

Ausstattung: 

Küche, Fahrrad Abstellplatz, Sicherheitstür, Safe im Schlafzimmer.

 

*** Nebenan gibt es eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42m² die zur Wohnung angeschlossen werden kann . 


Gesetzliche Nebenkosten:

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • 3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten 

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin, Frau Dina Matatov unter der Telefonnummer 0676/5859 332 oder per E-Mail unter matatov@isidex.at zur Verfügung. 

 

Energieangaben

HWB    :  D100.5kWh/m²a
gültig bis    :  2022-12-10

LAGE

Straßenbahn Linien: 6, 11, D U-Bahn Linien: U1 Reumannplatz Autobuslinien: 14 A Die Wohnung befindet sich in der Herndlgasse Ecke Quellenstraße. In nur einer 1/2 Gehminute befinden sich alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs und die lebendige Einkaufsstraße der Favoritenstraße-Reumannplatz

IHR ANSPRECHPARTNER

Matatov Dina

Tel : +43 676 5859332

matatov@isidex.at

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