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Preisreduktionen / Erstbezug !! Vollständig sanierte, zentral begehbare 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen / ZENTAGASSE

  • Kennung378
  • ObjektartD
  • Zimmer3
  • Wohnflächeca. 74.63 m²
  • Stockwerk5. Etage
  • Terrassenflächeca. 35
  • Heizwärmebedarf125.47 kWh/m²
  • Anzahl Terassen2
  • Betriebskosten228.87 €
  • Lage1050 Wien
  • Kaufpreis549.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne helle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74,63 m² und einer Terrassenfläche von ca.35 m².

Die Wohnung ist komplett neu saniert und befindet sich im 5.Liftstock eines Neubaugebäudes in der Zentagasse.

Sie ist zentral begehbar und gliedert sich wie folgt auf:

  • Vorraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 5,94 m²)
  • Gang (ca.5,21 m²)
  • WC (ca. 1,60 m²)
  • Badezimmer mit Dusche  (ca. 2,80 m²)
  • Master Bedroom 13,90 m² mit Badezimmer einer Dusche und WC (ca. 3,27 m²) und einer Terrasse ca. 11 m²)
  • Zimmer  (ca. 11,63 m²)
  • Wohnküche (ca.30,29 m²) mit  Terrasse (ca. 24 m²)

Die drei Zimmer sind mit Echtholz-Parkett verlegt, Vorraum, Badezimmer und WC sind verfliest. Alle Fenster haben Innenjalousien. Ebenso ist in jedem Zimmer eine Klimaanlage montiert.

 

Kaufpreis: € 549.000,-

Betriebskosten inkl. RR und Ust: € 228,87

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten

Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Marina Malaiev, Tel. 0676/844 297 222  jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail an malaievm@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Energieangaben

HWB    :  D125.47kWh/m²a
gültig bis    :  

LAGE

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn (Linie 1, 62) Badner Bahn Autobus ( Linie 59A, 12 A, 14A)

IHR ANSPRECHPARTNER

Malaiev Marina

Tel : +43 676 844297222

malaievm@isidex.at

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