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Wundervoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Sauna

  • Kennung381
  • ObjektartD
  • Zimmer3
  • Wohnflächeca. 117 m²
  • Stockwerk1. DG
  • Terrassenflächeca. 36
  • Heizwärmebedarf88 kWh/m²
  • Anzahl Terassen1
  • Betriebskosten273.37 €
  • Lage1020 Wien,Leopoldstadt
  • Kaufpreis930.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ca. 117 m² große 3-Zimmer-DG Wohnung in einem Altbauhaus im 2. Bezirk.

Die Maisonetten Wohnung wurde letztens renoviert und eignet sich perfekt für Familien.

Die zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung ist angenehm aufgeteilt und verleiht einen tollen Eindruck durch den schönen Fensterahmen im Wohnbereich. 

 

Sie befindet sich im 5. Liftstock und gliedert sich wie folgt auf: 

1. Etage

  • Vorraum
  • AR
  • 1 großes Schlafzimmer
  • 1 kleineres Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • 1 getrennte Toilette
  • 1 Wohnzimmer
  • Küche

2. Etage

  • Terrasse ca. 36m² mit Sauna und Außendusche

 

Kaufpreis: € 930.000,- 

Betriebskosten inkl. RR und Ust: € 273.37,-

 

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten

 

Ausstattung: 

  • Voll ausgestattete Küche
  • Sicherheitstür
  • Terrasse
  • Sauna mit Außendusche
  • Klimageräte in der ganzen Wohnung
  • Fahrradraum
  • Lift

Für allfällige Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin, Frau Matatov, gerne zur Verfügung.

 

E-Mail: matatov@isidex.at 
Telefon: 0676/585 93 32

 

*Hiermit weisen wir auf ein Wirtschaftliches und Familiäres nah Verhältnis. 

Energieangaben

HWB    :  C88kWh/m²a
gültig bis    :  

LAGE

Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien: 2, 5, 0 U-Bahnlinien: U1, U2 Autobus Linien: 80 A, 5B S-Bahn Die Wohnung ist lediglich 1 Station von der Prater Hauptallee, dem Praterstern und 5 Gehminuten vom Augarten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer nähe sowie; Spar, Billa, Bipa usw.

IHR ANSPRECHPARTNER

Matatov Dina

Tel : +43 676 5859332

matatov@isidex.at

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