Entzückende Kleinwohnung in unmittelbarer Nähe einer zukünftigen U-Bahn- Station
- Kennung374
- ObjektartE
- Zimmer1
- Wohnflächeca. 27.62 m²
- Stockwerk4. Etage
- Heizwärmebedarf141 kWh/m²
- Lage1050 Wien,Margareten
- Kaufpreis169.000,00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zum Verkauf steht ab sofort ein wirklich hochwertig sanierte Kleinwohnung in Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße.
Die Wohnung, welche sich im 4. OG ohne Lift befindet, eignet sich besonders für junge Single und Pärchen. Vielleicht kommen Sie aber auch öfter nach Wien, wollen einen schönen Tag/Abend verbringen und nicht mehr ins Auto steigen und suchen daher eine kleine Wohnung, wo Sie dann in so einem Fall nächtigen können.
Auf Grund der hofseitigen Lage der Wohnung ist lärmtechnisch keine Einschränkung gegeben und so können Sie auch bei offenen Fenster die Nachtruhe genießen.
Die Wohnung verfügt über ca. 28 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohn- und Schlafraum, Küche, Bad/WC und Vorraum.
Gemessen an der Wohnfläche ist die Raumaufteilung wirklich perfekt, sogar eine Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Wärmetechnisch wird die Wohnung über eine erst Gaszentralheizung im Keller versorgt.
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Wir weisen darauf hin, dass hier eine Doppelmaklertätigkeit vorliegt.
Energieangaben
| HWB | : D141kWh/m²a |
| gültig bis | : |
LAGE
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle "Reinprechtsdorfer Straße /Arbeitergasse" der Linien 12A, 14A und 59 A befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Die zukünftige U-Bahnhaltestelle "Reinprechtsdorfer Straße" der Linie U2 wird derzeit in unmittelbarer Nähe situiert. Der Verkehrsknotenpunkt "Matzleinsdorfer Platz" befindet sich in ca. 700 m Entfernung, hier verlaufen die S-Bahn, Regionalzüge, die zukünftige U2 (vorläufige Endstation), Straßenbahn- und Buslinien. Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe in der Reinprechtsdorfer Straße. Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung usw. sind fußläufig erreichbar.
IHR ANSPRECHPARTNER
Kunej Felix
Tel : +43 676 5055237
kunej@isidex.at
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