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Großzügige Wohnung, Praxis oder Büro mit Wellnessoase

  • Kennung423
  • ObjektartE
  • Zimmer2
  • Wohnflächeca. 102.39 m²
  • StockwerkEG
  • Anzahl etagen6
  • Betriebskosten133.35 €
  • Lage1120 Wien
  • Bruttomiete1.400,00 €
  • Kaution4200 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zur Vermietung steht eine großzügige, ca. 102 m² große, nicht alltägliche Wohneinheit mit Entfaltungsmöglichkeiten.

Dieses Objekt hat mehrere Facetten, denn es bietet Ihnen Platz zum Wohnen, zum Arbeiten und zum Entspannen. Im Untergeschoss finden Sie eine bereits komplett ausgestattete Wellnessoase mit Sauna, Liegen, Badezimmer und einiges mehr. In Zeiten der Pandemie, wo solche Einrichtungen zeitweise geschlossen bleiben müssen, lernt man es vielleicht schätzen, den eigenen Wellnessbereich nutzen zu können. 

Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette sowie einen Vorraum. Des weiteren gibt es einen innen liegenden Raum, der als Schlafzimmer, Büro, Atelier o.a. genutzt werden kann. Dieser Raum verfügt über kein Fenster, um aber Helligkeit zu erwirken wurden mehrere Glasbausteine in die Mauer zum Stiegenhaus eingebaut.

Über eine Stiege gelangen Sie ins Untergeschoss, wo Sie den oben erwähnten Wellnessbereich vorfinden. 

Die Bruttomiete inkl. BK und USt. beträgt € 1.400,00.

Es muss noch eine Küche eingebaut werden, daher Mietbeginn frühestens ab 1.4.2022 (oder ca. 12 Wochen nach Mietanbot)!

Wir weisen darauf hin, dass zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

Für weitere Fragen, Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

AUSSTATTUNG

Ausstattungsbeschreibung

Parkettboden
Fliesen im Badezimmer/WC und Keller
Badezimmer im EG mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
Badezimmer im KG mit Dusche, WC und Waschbecken
Waschmaschinenanschluss
Gasetagenheizung (Kombitherme) in Form einer Bodenheizung
Sicherheitstüre
Sichtschutz
Fenster mit Isolierverglasung
Sauna

Energieangaben

HWB    :  kWh/m²a
gültig bis    :  

LAGE

Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 62 und Badner Bahn, beide bringen Sie in nur 15 Minuten in die City mit Endstation Oper. Nicht weit befindet sich der Bahnhof Meidling, mit Umsteigemöglichkeiten in die U6, Schnellbahn, Fernzüge, Lokalbahnen und den Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A Mehrere Parkanlagen befinden sich in der Nähe Den Eurospar erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Im nahe gelegenen Areal der alten, stillgelegten Lokalbahn-Remise entsteht eine Mischung aus Gastronomie, Kultur und Spielnutzung. So soll es künftig ein Veranstaltungszentrum mit Bühne geben. Dazu kommen ein Lokal, mehrere Marktstände und ein großer, kostenloser Indoor-Spielplatz für Kinder.

IHR ANSPRECHPARTNER

Kunej Felix

Tel : +43 676 5055237

kunej@isidex.at

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