Reduzierter Preis! Schöne ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Augarten
- Kennung725
- ObjektartE
- Zimmer3
- Wohnflächeca. 90 m²
- Stockwerk6. Etage
- Heizwärmebedarf96.3 kWh/m²
- Anzahl Balkon1
- Balkonflächeca.5 m²
- Baujahr1963
- Betriebskosten336.1 €
- Lage1020 Wien
- Kaufpreis555,000.00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und ruhige ca. 90 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einem ca.5 m² großen Balkon.
Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und befindet sich im 6.Liftstock mit wunderschöner Aussicht.
Derzeit ist Die Wohnung bis 31.01.2026 vermietet. Nettomiete €930,-
Ab 01.02.26 steht die Wohnung bestandsfrei zum Verkauf.
Diese ist als Familienwohnung perfekt geeignet und gliedert sich folgendermaßen auf:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer, sind zentral begehbar und teilmöbliert (auf Wunsch können die Möbel entfernt werden)
- Wohnzimmer
- Komplett möblierte Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet, Schränke, Waschmaschinenanschluss und Therme
- separates WC
- Abstellraum
Die gesamte Wohnung ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Küche, Bad und WC sind verfliest. Klima-Anlagen sind auch montiert.
Betriebskosten: ca. € 336,10 inkl. Rücklagen und MwSt.
Kaufpreis: € 555.000,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung
3% zzgl. 20% Ust. Provision
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter malaievm@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen Herr Malaiev Isaak unter 0676 844 34 8200 gerne zur Verfügung.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieangaben
| HWB | : C96.3kWh/m²a |
| gültig bis | : 2021-01-22 |
LAGE
Die Wohnung befindet sich Am Tabor im der Nähe vom Augarten. Die nächsten Straßenbahnlinien 2 und 5 sind in weniger als einer Minute erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Praterstern ist zwei Straßenbahnstationen entfernt. Dort finden Sie auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Tag geöffnet sind. Der Augarten sowie die Prater Hauptallee eignen sich perfekt für all jene, die der schnelllebigen Stadt entfliehen wollen.
IHR ANSPRECHPARTNER
Malaiev Isaak
Tel : +43 676 844348200
malaiev@isidex.at
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