Top Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten / Kleine Oase mitten in der Stadt - Erstbezug,
- Kennung761
- ObjektartE
- Zimmer2
- Wohnflächeca. 37.15 m²
- StockwerkEG
- Heizwärmebedarf150.82 kWh/m²
- Anzahl Terassen1
- Baujahr1900
- Betriebskosten115.52 €
- Lage1190 Wien
- Kaufpreis320,000.00 €
- Provision1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine top sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² und einem Garten sowie Terrassenfläche von ca. 61 m².
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einem gepflegten Altbaugebäude.
Das Objekt wurde kürzlich hochwertig saniert.
Die Zimmer der Immobilie sind zentral begehbar.
Es gliedert sich wie folg:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Garten-Terrasse
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Wärmepumpe
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Kaufpreis: € 320.000,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter malaievm@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. 0676/844 297 222 jederzeit gerne zur Verfügung.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
AUSSTATTUNG
Ausstattung:
- Parkettböden in der gesamten Wohnung
- Badezimmer verfliest
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Fenster sind dreifach verglast
Energieangaben
| HWB | : E150.82kWh/m²a |
| gültig bis | : |
LAGE
Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich vier Gehminuten von der U-Bahn-Station Heiligenstadt entfernt. Die Infrastruktur ist somit bestens. U4 Station Heiligenstadt Schnellbahn Straßenbahnlinie D Bus 10A und 39A
IHR ANSPRECHPARTNER
Malaiev Marina
bio
Tel : +43 676 844297222
malaievm@isidex.at
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