Zinshaus mit Potential
- Kennung1065
- ObjektartR
- Heizwärmebedarf138.7 kWh/m²
- Baujahr1900
- Lage1100 Wien,Favoriten
- Kaufpreis2,200,000.00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in der Nähe zur Triester Straße.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1000,93 m², davon sind ca. 803,07 m² (80,23 %) vermietet. Unbefristet vermietet sind derzeit ca. 202,21 m² (20,10 %), befristet vermietet derzei ca. 601,81 m² (60,13 %).
Der Leerstand beträgt somit ca. 197,86 m² (19,77 %).
Der Nettoertrag beträgt laut Zinsliste p.a. € 83.671,20
Es liegt eine aufrechte Baugenehmigung für den Dachgeschosszubau auf, welche eine Einreichplanung weitere 5 Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 360,23 m² vorsieht.
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieangaben
| HWB | : E138.7kWh/m²a |
| gültig bis | : 2032-08-18 |
LAGE
Wien-Favoriten, Troststraße, Nähe Knöllgasse
IHR ANSPRECHPARTNER
Kunej Felix
Tel : +43 676 5055237
kunej@isidex.at
JETZT KONTAKT AUFNEHMEN
Weitere Immobilien
