Baugrundstück für Eigenheim oder Mehrfamilienwohnhaus
- Kennung1108
- Objektart
- Lage1140 Wien
- Kaufpreis533,000.00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
hier erwartet Sie ein einmaliges Grundstück mit einer Fläche von 555 m², das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit diesem Kauf erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern auch die Chance, Ihren persönlichen Rückzugsort in einer der lebenswertesten Städte Europas zu gestalten.
Sie sind Bauträger, dann aufgepasst, denn derzeit liegt ein Baubewilligung nach § 70a für ein mehrgeschossiges Wohnprojekt vor. Geplant sind 7 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 443,37 m² zzgl. Terrassen- und Gartenflächen im Ausmaß von ca. 200,74 m² sowie 7 Stellplätze in der Tiefgarage.
Was auch immer Sie umsetzen wollen, folgende Flächenwidmung ist gegeben:
Bauland Wohngebiete
Bauklasse I: max. 6,5 m
ogk: offene oder gekuppelte Bauweise zulässig, vordere Baufluchtlinie 3 m
Besondere Bestimmungen BB1
Egal, welche Richtung Sie weiterverfolgen wollen. Der Bau eines Eigenheimes oder den großvolumigen Wohnbau. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieangaben
| HWB | : kWh/m²a |
| gültig bis | : |
LAGE
Wien-Penzing Öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Haltestelle Hans-Muhr-Promenade/ Freesienweg (Buslinien 450 und 49A) liegt ca. 400m vom Standort entfernt. Die nächste Schnellbahnstation ist „Wolf in der Au“ im Wiental. Mit Bus und U4 ist das Stadtzentrum von Wien in ca. einer halben Stunde erreichbar. Nahversorger und Gemeinbedarfseinrichtungen: Im Bezirk lässt sich eine Abnahme der Grundversorgung in Richtung Westen (zum Wienerwald hin und in diesen hinein) feststellen. Im Bereich der Stadtausfahrt, an der Westeinfahrt im Wiental und an der Stadt-grenze in Auhof, finden sich Einkaufszentren und Fachmarktagglomerationen. Die Ausstattung mit Kindergärten und Horten, Grund- und Neue Mittelschulen, Gymnasien, Höhere Bundeslehranstalten, sowie mit höheren Bildungseinrichtungen wie Reinhardseminar und Universität für Musik und darstellende Kunst ist im Wiener Bezirksvergleich als normal einzustufen. Es finden sich Gesundheits- und gesundheitliche Versorgungseinrichtungen wie Spitäler (Baumgartner Höhe, Wilhelminenspital), das Hanusch-Krankenhaus, das Sozialmedizinisches Zentrum Baumgartner Höhe (Otto-Wagner-Spital/ Psychiatrisches Krankenhaus/ Krankenhaus Baumgartner Höhe mit Pflegezentrum) und das Pulmologische Zentrum der Stadt Wien sowie Einrichtungen für betreutes Wohnen und Pensionisten-Wohnhäuser. An Erholungsgebieten können exemplarisch die Gründe um Steinhof, das Hallenbad Hütteldorf, das Sommerbad Hadersdorf-Weidlingau und der Wienerwald genannt werden.
IHR ANSPRECHPARTNER
Kunej Felix
Tel : +43 676 5055237
kunej@isidex.at
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