Bauträgerliegenschaft im Herzen von Simmering
- Kennung1171
- ObjektartG
- Terrassenflächeca. 660.42
- Balkonflächeca.214.48 m²
- Lage1110 Wien,Simmering
- Kaufpreis3,930,000.00 €
- Provision141.480,00 € inkl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zum Verkauf gelangt eine fertig projektierte Liegenschaft in sehr guter Lage des 11. Bezirks.
Die Baubewilligung erging am 15.2.2022, welche am 17.1.2023 rechtskräftig wurde und bislang noch nicht konsumiert wurde. Somit hat sie noch bis 16.1.2027 Gültigkeit und muss bis dahin der Baubeginn erfolgen.
Die Planung umfasst Wohnungen, Apartments, Büros und Reihenhäuser mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.704,47 m² zzgl. Freifläche in Form von Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten. Darüber hinaus sind 47 Stellplätze geplant.
Diese Immobilie ist ideal für Investoren und Bauträger, die in einem dynamischen Wiener Bezirk ein Projekt realisieren möchten, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben und gestalten Sie die Zukunft eines urbanen Lebensraums mit.
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieangaben
| HWB | : kWh/m²a |
| gültig bis | : |
LAGE
Öffentliche Verkehrsanbindung: Am nahe gelegenen Enkplatz verkehrt die U-Bahn-Linie U3, die Straßenbahn-Linien 11 und 71 sowie die Buslinien 15A, 76A und 76B. Bei der U3 Endstation „Simmering“ gibt es Anbindungen an die S -Bahn-Linien S80, REX1 und REX80 sowie Regionalbuslinien. Bildungseinrichtungen (Schulen, Kindergärten), Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheken) sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten (Sport, Erholung, Kulinarische Genüsse) finden Sie in Umgebung zur gegenständlichen Liegenschaft.
IHR ANSPRECHPARTNER
Kunej Felix
Tel : +43 676 5055237
kunej@isidex.at
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