Eine sinnvolle Investition in eine richtungsweisende Zukunft!
- Kennung1177
- ObjektartV
- Zimmer1
- Wohnflächeca. 42.11 m²
- Stockwerk8. Etage
- Heizwärmebedarf41.64 kWh/m²
- Baujahr1993
- Lage1100 Wien
- Kaufpreis224,000.00 €
- Provision8.064,00 € inkl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zum Verkauf gelangt diese sonnige, nach südlich ausgerichtete Wohnung in sehr guter infrastruktureller Lage von Wien-Favoriten.
Gegenständliche Wohnung liegt im 8. Obergeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Wohngebäudes und verfügt über ca. 42,11 m², Sie verfügt über ein Zimmer, wobei der Wohn- und Schlafbereich aber optisch getrennt wurde und man so vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten vorfindet. Weiters finden Sie im "Objekt der Begierde" eine Küche, ein Bad/WC, einen Abstellraum und dem Vorraum. Ein Kellerabteil im Eigentum ist dieser Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist bis 30.4.2030 befristet vermietet. Derzeit wird eine Nettomiete p.a. in Höhe von € 8.710,55 lukriert. Dies ergibt eine Rendite von ca. 3,89 %.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, aber auch Paare oder wie in diesem Fall erstmal als lukrative Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom Eigentum in einer der dynamischsten und lebenswertesten Städte Europas zu erfüllen.
Noch haben Sie die "Qual der Wahl", denn es gibt darüber hinaus noch weitere 1 und 2 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 41 m² bis ca. 54 m² und einer preislichen Bandbreite von € 207.000,- bis € 269.000,-.
Machen Sie den ersten Schritt in eine vielversprechende Zukunft!
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieangaben
| HWB | : B41.64kWh/m²a |
| gültig bis | : 2029-05-09 |
LAGE
Wien-Favoriten, Nähe Matzleinsdorfer Platz und Hauptbahnhof Öffentliche Anbindung: Mit den Buslinien 15A und 65A gelangt man in wenigen Fahrminuten zur U1. Der Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz verfügt über eine direkte S-Bahn-Anbindung mit raschen Verbindungen zum Bahnhof Meidling (U6) und vor allem auch zum Hauptbahnhof, wo Sie in die U1 umsteigen und in die Innenstadt rasch gelangen können. Die im Bau befindliche U2-Verlängerung bis zum Matzleinsdorfer Platz wertet die Lage extrem auf, die City ist dann überhaupt unglaublich rasch erreichbar. Individualverkehr: Rasche Anbindung zur A2 über die Triesterstraße oder über die A23, die ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Infrastruktur: Diese optimale Wohnlage bietet medizinische Versorgung vieler Fachrichtungen, nahe gelegene Bildungseinrichtungen und beste Einkaufsmöglichkeiten (auch an Sonn- und Feiertagen). Kulinarische Genüsse vieler Länder können Sie unweit der gegenständlichen Liegenschaft konsumieren.
IHR ANSPRECHPARTNER
Kunej Felix
Tel : +43 676 5055237
kunej@isidex.at
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