Wohnen im Zentrum der Metropole Wien
- Kennung1192
- Objektart
- Zimmer3
- Wohnflächeca. 68 m²
- Stockwerk2. Etage
- Heizwärmebedarf137.9 kWh/m²
- Baujahr1962
- Lage1010 Wien,Innere Stadt
- Kaufpreis810,000.00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!
Das "Objekt der Begierde" befindet sich in der pulsierenden Innenstadt der Metropole Wien mit historischem Flair und modernem Lebensgefühl.
Die Liegenschaft wurde Ende der 50er, Anfang der 60er Jahre unter Inanspruchnahme von Fördermitteln wiederaufgebaut.
Zu finden ist diese Wohnung im 2. Liftstock, hat ein Ausmaß von ca. 68 m² Wohnfläche, verfügt über 2 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Bad, WC, Vorraum und einem Abstellraum.
Die Wohnung ist sowohl straßen-, als auch hofseitig orientiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand, das sie vor ca. 2 Jahren kernsaniert wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet diese Immobilie den idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Der Kaufpreis von 810.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die attraktive Lage dieser einzigartigen Immobilie wider. Investieren Sie in ein Zuhause, das urbanen Lifestyle und zeitlose Eleganz vereint.
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieangaben
| HWB | : D137.9kWh/m²a |
| gültig bis | : 2030-01-26 |
LAGE
Wien-Innere Stadt Sämtliche, für eine Wohnnutzung notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kinderversorgungsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und die öffentliche Verkehrsinfrastruktur (Buslinien, U-Bahn-Linien) sind in der Nähe bzw. mittelbaren Umgebung idR in sehr gutem Ausmaß vorhanden. Die fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur des täglichen Lebens ist grundsätzlich gegeben.
IHR ANSPRECHPARTNER
Kunej Felix
Tel : +43 676 5055237
kunej@isidex.at
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