Wiederaufbau mit solider Rendite
- Kennung1204
- ObjektartR
- Wohnflächeca. 1066.24 m²
- Anzahl etagen4
- Baujahr1968
- Lage8055 Graz,16.Bez.:Straßgang
- Kaufpreis1,608,000.00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zum Verkauf steht ein Zinshaus, welches in während des 2. Weltkrieges beschädigt und 1968 wiederaufgebaut wurde. Der Dachgeschossausbau erfolgte von 1991 bis 1998.
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Anleger, die auf der Suche nach einem sicheren und nachhaltigen Investment sind.
Von insgesamt ca. 1.198,24 m² Nutzfläche (laut Zinsliste) sind derzeit ca. 1.123,26 m² vermietet und ca. 74,98 m² leerstehend.
Aktuell wird eine Nettomiete p.a. in Höhe von € 116.753,52 lukriert und bedeutet eine Rendite von ca. 7,3 %.
Nutzen Sie die Chance, in ein solides Immobilieninvestment zu investieren, das nachhaltige Erträge garantiert und Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Ob als Kapitalanlage oder als Grundstein für Ihr Immobilienportfolio – diese Immobilie in Graz vereint alle Vorteile, die ein erfolgreiches Renditeobjekt ausmachen.
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieangaben
| HWB | : kWh/m²a |
| gültig bis | : |
LAGE
Graz-Geidorf Gegegenständliche Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil des 3. Grazer Stadtbezirkes Geidorf in der gleichnamigen Katastralgemeinde. Individualverkehr: Pyhrnautobahn (A9) und Südautobahn (A2). Öffentliche Verkehrsanbindung: In rund 110 m Entfernung befindet sich die Haltestelle „Hafnerstraße“, wo die Buslinie 78 ihren Halt hat. Infrastruktur: Sämtliche notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kinderversorgungsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich im Umfeld der Liegenschaft.
IHR ANSPRECHPARTNER
Kunej Felix
Tel : +43 676 5055237
kunej@isidex.at
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