Attraktives WE-Paket
- Kennung1207
- ObjektartR
- Wohnflächeca. 285.62 m²
- Anzahl etagen3
- Heizwärmebedarf39.7 kWh/m²
- Anzahl Balkon7
- Balkonflächeca.106 m²
- Baujahr2023
- Lage8054 Graz
- Kaufpreis1,010,000.00 €
- Provision36.360,00 € inkl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
auf gegenständlicher Liegenschaft wurde vor wenigen Jahren eine Wohnhausanlage bestehend aus zwei Baukörpern (Haus 1, Haus 2) samt Außenanlagen und einer Tiefgarage errichtet. Die Wohnhausanlage verfügt über insgesamt 51 WE-Objekte (26 Wohnungen und 25 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage), an denen Wohnungseigentum begründet wurde.
Zum Verkauf gelangen nunmehr 7 Wohneinheiten (alle mit Balkone) und 6 Tiefgaragenplätze, welche im Paket verkauft werden.
Alle zum Verkauf stehenden Wohnungen und Stellplätze sind derzeit vermietet und bringen einen Jahresertrag netto p.a. in Höhe von ca. € 42.626,32 und eine Rendite von ca. 4,22 %.
Hier erhalten Sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer sehr guten Lage von Graz.
Profitieren Sie von der Kombination aus erstklassiger Bauqualität, durchdachtem Raumkonzept und einer Lage, die zukünftiges Wertsteigerungspotenzial verspricht. Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Portfolio zu erweitern und von stabilen Einnahmen in einer der dynamischsten Regionen Österreichs zu profitieren.
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieangaben
| HWB | : B39.7kWh/m²a |
| gültig bis | : 2032-10-01 |
LAGE
Graz-Webling Gegegenständliche Liegenschaft befindet sich im südöstlichen Teil des 16. Grazer Stadtbezirks Straßgang in der Katastralgemeinde Webling. Individualverkehr: Pyhrnautobahn (A9) in unmittelbarer Nähe und Südautobahn (A2). Öffentliche Verkehrsanbindung: In Nähe der Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle „Schwarzer Weg“, wo die Linien 32, 62 und N6 verkehren. Weiters gibt es die S-Bahn Station Webling und den Bahnhof Puntigam. Infrastruktur: Sämtliche notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kinderversorgungsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich im Umfeld der Liegenschaft. Die Shopping City Seiersberg ist mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.
IHR ANSPRECHPARTNER
Kunej Felix
Tel : +43 676 5055237
kunej@isidex.at
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