Teilsanierte Wohnung in aufstrebender Wohnlage
- Kennung1210
- ObjektartE
- Wohnflächeca. 50.43 m²
- Stockwerk1. Etage
- Heizwärmebedarf217.49 kWh/m²
- Baujahr1876
- Lage1050 Wien,Margareten
- Kaufpreis250,000.00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Wohnung befindet sich mitten im aufstrebenden Viertel des 5. Bezirks in einem Altbau, welcher im 19. Jahrhundert errichtet wurde.
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines im 19. Jahrhundert errichteten Altbaus und besticht durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Highlights direkt vor der Haustür.
Das Objekt verfügt über ca. 50,43 m², aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum. Ein ehemaliges Gang-WC steht Ihnen als Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wurde teilsaniert und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand.
Der Kaufpreis von 250.000,00 € für eine rund 51 m² große Fläche in dieser Lage ist ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hervorragende Investition.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft mitten in Wien! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Wir weisen darauf hin, dass der Makler, Herr Felix Kunej, ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer hat.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
AUSSTATTUNG
Eine Immobilie ist genau so individuell wie Sie. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Rundumservice, egal welche unserer angebotenen Leistungen Sie in Anspruch nehmen möchten.
Folgende Dienstleistungen bieten wir Ihnen an:
Immobilienvermittlung, Liegenschaftsbewertung, Immobilienmarketing, Projektmanagement und Betreuung, Planungs- und Baustellkoordination, Technische Zeichnungen und Korrekturen, einfache Statik, Energieausweis, Abbruch, Transport und Entrümpelung
Energieangaben
| HWB | : F217.49kWh/m²a |
| gültig bis | : |
LAGE
Vogelsanggasse, Nähe Reinprechtsdorferstraße und Wiedner Hauptstraße Die zentrale Lage der Wohnung in 1050 Wien bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten der Großstadt, aber auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten. Diese finden Sie vor allem in der Reinprechtsdorfer Straße und auf der Wiedner Hauptstraße (Eurospar) vor. Dank der guten Verkehrsanbindung können Sie zu Fuß, mit dem Rad, dem Bus oder zukünftig mit der U-Bahn schnell und problemlos an Ihr Ziel gelangen. Derzeit verkehren folgende Linien: Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62, Buslinien 12A und 14A, S-Bahn und ÖBB sowie zukünftig U2 Einkaufsmöglichkeiten gibt es zu genüge fußläufig auf der Reinprechtsdorfer Straße, ein Eurospar befindet sich auf der Wiedner Hauptstraße
IHR ANSPRECHPARTNER
Kunej Felix
Tel : +43 676 5055237
kunej@isidex.at
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