Ein seltener Doppelpack für Entwickler nähe Schönbrunn
- Kennung1215
- ObjektartE
- Heizwärmebedarf1 kWh/m²
- Baujahr1899
- Lage1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
- Kaufpreis5,480,000.00 €
- Provision197.280,00 € inkl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
zum Verkauf gelangen einerseits eine bestandsfreie, bereits parifizierte Liegenschaft und ein nahezu bestandfreies, noch nicht parifiziertes Zinshaus.
Beide Objekte liegen mehr oder weniger spiegelgleich nebeneinander.
Flächenwidmung:
Gemischtes Baugebiet, Geschäftsviertel
Bauklasse III
geschlossene Bauweise
BB4, BB7
Die Nutzfläche beträgt gesamt ca. 2.715,79 m² exkl. Rohdachboden. Nebst der bestandsfreien Liegenschaft sind in jener nebenan nur noch vier Einheiten im Gesamtausmaß von ca. 341 m² noch unbefristet vermietet,
Laut einer Studie könnten im Dachgeschoss nach Ausbau ca. 1.137 m² Nutzfläche erzielt werden.
Diese Liegenschaften werden auch getrennt voneinander verkauft.
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Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieangaben
| HWB | : D1kWh/m²a |
| gültig bis | : 2030-01-01 |
LAGE
Wien-Rudolfsheim Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U4 und die U6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien 52 und 60 sowie die Buslinien 10A, 57A und 63A. Infrastruktur: Sämtliche notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kinderversorgungsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich im Umfeld der Liegenschaft.
IHR ANSPRECHPARTNER
Kunej Felix
Tel : +43 676 5055237
kunej@isidex.at
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