**NEU** Top ausgestattete 3-Zimmer DG-Maisonetten-Wohnung mit großzügiger TERRASSE und SAUNA! Perfekte Lage!!
- Kennung439
- ObjektartD
- Zimmer3
- Wohnflächeca. 117 m²
- Stockwerk1. DG
- Anzahl etagen5
- Terrassenflächeca. 36
- Heizwärmebedarf88 kWh/m²
- Anzahl Terassen1
- Betriebskosten187.47 €
- Lage1020 Wien,Leopoldstadt
- Kaufpreis965,000.00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine tolle ca. 117 m² große 3-Zimmer-DG Wohnung in einem Altbauhaus in der Nordbahnstraße im 2. Bezirk.
Die Maisonetten Wohnung eignet sich perfekt für Familien.
Die zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung ist hell und angenehm aufgeteilt, durch den schönen Fensterahmen im Wohnbereich verleiht sie einen tollen Eindruck.
Aufteilung:
Sie befindet sich im 5. Liftstock und gliedert sich wie folgt auf:
1. Etage
- geräumiger Vorraum
- 1 offener Wohnraum / Wohnzimmer
- Küche
- 1 großes Schlafzimmer
- 1 kleineres Schlafzimmer mit begehbaren Schrank
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine
- 1 getrennte Toilette
- Abstellraum
2. Etage
- Terrasse ca. 36m² mit Sauna und Außendusche
Ausstattung:
- Voll ausgestattete Küche
- Sicherheitstür
- Terrasse
- Sauna mit Außendusche
- Klimageräte in der ganzen Wohnung
- Fahrradraum
- Lift
- Die Wohnung kann auf Wunsch mit Möbeln übergeben werden ohne Ablöse
Kaufpreis:
Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 965.000€.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive der Reparaturrücklage belaufen sich bei 431,75€
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Nordbahnstraße und ist lediglich 2 Stationen von der Prater Hauptallee, dem Praterstern und 5 Gehminuten vom Augarten entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer nähe sowie; Spar, Billa, Bipa usw.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien: 2, 5, 0
U-Bahnlinien: U1, U2
Autobus Linien: 80 A, 5B
S-Bahn
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch unter 0676 844 348200 oder per Mail unter malaiev@isidex.at zur Verfügung!
Energieangaben
| HWB | : C88kWh/m²a |
| gültig bis | : |
LAGE
Praterstern / Am Tabor /Augarten
IHR ANSPRECHPARTNER
Malaiev Isaak
Tel : +43 676 844348200
malaiev@isidex.at
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