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Oase am Rande des Pötzleinsdorfer Schlosspark / 2-Zimmer Wohnung

  • Kennung908
  • ObjektartE
  • Zimmer2
  • Wohnflächeca. 61 m²
  • Stockwerk1. Etage
  • Heizwärmebedarf174 kWh/m²
  • Baujahr1958
  • Betriebskosten131.71 €
  • Lage1180 Wien
  • Kaufpreis360,000.00 €
  • Provision2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ruhige Oase mitten im Grünen, eine ca.61 m² große  2-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Neubau, am Rande des Pötzleinsdorfer Schlossparks mit direktem Blick ins Grüne.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:

  • Vorraum, alle Zimmer sind zentral begehbar ( ca.5,40 m² )
  • Schlafzimmer  ( ca. 15,50 m² )
  • Wohnbereich mit einer möblierten Küche  ( ca. 31,10 m² )
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gastherme ( ca.4 m² )
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ( ca. 4,30 m² 

Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet.

 

Kaufpreis: € 360.000,-

BK inkl. RR und Ust.: € 297,78

Nebenkosten: 
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr 
Kaufvertragserrichtung 
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

 

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter malaievm@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. 0676/844 297 222  jederzeit gerne zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

AUSSTATTUNG

Küche voll ausgestattet, Parkett in der ganzen Wohnung, Kunststofffenster, Fließen im Badezimmer und WC.

Energieangaben

HWB   :  174kWh/m²a
gültig bis   :  

LAGE

Der Pötzleinsdorfer Park eignet sich perfekt für all jene, die der schnelllebigen Stadt entfliehen wollen. Verkehrsanbindung: Buslinie: 41A ( in ca. 12 Gehminuten erreichbar) Straßenbahnlinie: 41 ( in ca. 12 Gehminuten erreichbar) Die Nahversorgung ist in ca. 15 Gehminuten durch Supermärkte und Restaurants gegeben.

IHR ANSPRECHPARTNER

Malaiev Marina

bio

Tel : +43 676 844297222

malaievm@isidex.at

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