Rosensteingasse 14/ Erstbezug Top sanierte Wohnungen / DG Maisonette mit Terrassen
- Kennung1026
- ObjektartE
- Zimmer2
- Wohnflächeca. 53.36 m²
- Anzahl etagen4
- Heizwärmebedarf35.77 kWh/m²
- Baujahr1900
- Betriebskosten153 €
- Lage1170 Wien
- Kaufpreis299,000.00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf: Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
Wir freuen uns, Ihnen diese ca. 53,36 m² große, zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss zum Verkauf anbieten zu können. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die ideale Lage.
Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 7,55 m²
- Badezimmer: mit Dusche, WC, Badheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,23 m²)
- Küche: ca. 5,52 m²
- Zimmer I: ca. 12,02 m²
- Zimmer II: ca. 23,04 m²
Besondere Merkmale:
- Kaufpreis: € 299.000,-
- BK: € 153,38
Zusätzliche Ausstattung:
- Barrierefreier Lift
- Kellerabteil
- Fahrradraum
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,5 % zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung (Rechtsanwalt Mag. Nigl)
- 3% zzgl. 20% USt. Provision
Kontakt für Besichtigung und weitere Informationen:
Frau Marina Malaiev
Telefon: 0676/844 297 222
E-Mail: malaievm@isidex.at
Wichtiger Hinweis:
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber. Der Vermittler agiert als Doppelmakler.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
AUSSTATTUNG
Ausstattung:
Parkettboden in den Zimmern und im Vorraum
Fliesen in Küche und im Nassbereich
Bad mit Dusche, Heizkörper, Waschbecken WC, Therme und Waschmaschinenanschluss
Fenster mit Isolierverglasung
Energieangaben
| HWB | : B35.77kWh/m²a |
| gültig bis | : |
LAGE
Beste Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung in Gehreichweite! Durch die ideale Lage gelangt man sowohl rasch in die Innenstadt als auch ins Grüne. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg, sowie Österreichs ältester Landschaftsgarten, der Schwarzenbergpark. Die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 sind fußläufig erreichbar. Eine weitere Aufwertung der Lage wird der Bau der U5-Station am Elterleinplatz bringen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Einkaufs- und Freizeitangebote. Wer ein urbanes Feeling liebt und gleichzeitig einen entspannten Rückzugsort sucht, findet in diesem Gebäude das passende Zuhause.
IHR ANSPRECHPARTNER
Malaiev Marina
bio
Tel : +43 676 844297222
malaievm@isidex.at
JETZT KONTAKT AUFNEHMEN
Weitere Immobilien
Preis € 3,540,000.00
- G
- 1 Zimmer - ca. m²
