Sanierungsbedürftige Wohnung in aufstrebender Wohnlage
- Kennung990
- ObjektartE
- Wohnflächeca. 47.28 m²
- StockwerkEG
- Lage1050 Wien,Margareten
- Kaufpreis133,000.00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in strategisch aufstrebender Wohnlage!
Die Wohnung weist laut Plan eine Nutzfläche von 47,28 m² auf. Der Eingangsbereich, sowie die Küche und das Bad sind mit Fliesen verlegt. Die weiteren Bereiche der Einheit sind mit Laminat verlegt.
Die Lage dieser Immobilie ist auch für Berufspendler ideal, da sie, wie schon detailliert angeführt, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet
Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
AUSSTATTUNG
Ab dem 1. Juli 2024 profitieren Immobilienkäufer-innen in Österreich von einer neuen Regelung, die erhebliche finanzielle Erleichterungen bietet. Anfang des Jahres hat die Regierung ein Wohnbaupaket beschlossen, welches eine Gebührenbefreiung für Grundbuch- und Pfandrechtseintragungen beinhaltet. Doch was genau bedeutet das für Käufer:innen? Hier ein Überblick:
- Ab 1. Juli 2024 können Käufer:innen von Immobilien bis 500.000 Euro (pro Person) von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren (1,1 Prozent des Kaufpreises bzw. 1,2 Prozent des Pfandrechtswerts) befreit werden.
- Dies gilt für Kaufverträge ab April 2024. Anträge für die Eintragung im Grundbuch müssen zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 30. Juni 2026 gestellt werden.
- Die Befreiung erfordert die Anmeldung des Hauptwohnsitzes in der erworbenen Immobilie und die Aufgabe der bisherigen Wohnung.
- Bei kreditfinanzierten Käufen muss mehr als 90 % des Kredits für den Erwerb oder die Sanierung der Immobilie verwendet werden.
Quelle: Immoscout
Energieangaben
| HWB | : kWh/m²a |
| gültig bis | : |
LAGE
Wien-Margareten, Nähe Wiedner Hauptstraße, Reinprechtsdorferstraße, Matzleinsdorfer Platz Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrsmitteln erreichbar: Autobus, Linien 14A und N62 bzw. 12A ca. 50 m bzw. ca. 300 m Straßenbahn, Linien 1, 18 und 62 ca. 300 m S-Bahn, Linien S1, S2, S3 und S4 ca. 300 m Der Hauptbahnhof mit einigen Bahn- und Schnellbahnverbindungen sowie der U1 befindet sich rund 1,5 Kilometer entfernt. In wenigen Jahren wird die Verlängerung der U2 bis zum Matzleinsdorfer Platz abgeschlossen sein. In weiterer Folge soll diese dann bis zum Wienerberg verkehren. Betreffend Individualverkehr kommt man sehr rasch auf die A2 (Südautobahn), A23 (Südosttangente), A4 (Ostautobahn), aber auch recht zügig auf die A1 (Westautobahn)
IHR ANSPRECHPARTNER
Kunej Felix
Tel : +43 676 5055237
kunej@isidex.at
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