Erstbezug schöne Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung / Rosensteingasse 14
- Kennung1025
- ObjektartE
- Zimmer2
- Wohnflächeca. 52.19 m²
- Anzahl etagen4
- Heizwärmebedarf35.77 kWh/m²
- Baujahr1900
- Lage1170 Wien
- Kaufpreis299,000.00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht Top 18, eine ca. 52,18 m² große, hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit straßenseitiger Ausrichtung.
Raumaufteilung:
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Vorraum
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Zimmer I – vielseitig nutzbar als Wohn- oder Schlafzimmer
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Zimmer II mit Küchenanschluss – geräumig und flexibel einrichtbar
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Badezimmer – ausgestattet mit Dusche, Badheizkörper, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Therme
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Separates WC – mit eigenem Waschbecken
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Abstellraum – praktische Lagermöglichkeit
Kostenübersicht:
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Betriebskosten inkl. USt.: ca. € 84,37
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Kaufpreis: € 319.000,-
Nebenkosten:
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3,5 % Grunderwerbsteuer
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1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
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1,5 % zzgl. 20 % USt. für die Kaufvertragserrichtung (Rechtsanwalt Mag. Nigl)
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3 % zzgl. 20 % USt. Provision
Weitere verfügbare Wohnungen
In diesem Gebäude stehen zusätzlich hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 m² und 130 m² zum Verkauf. Gerne können Sie auch diese besichtigen!
Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Marina Malaiev gerne zur Verfügung: Telefon: 0676/844 297 222
E-Mail: malaievm@isidex.at
Weitere Details unter https://isidex.at/.
Rechtlicher Hinweis
Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine stilvolle Wohnung in bester Lage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
AUSSTATTUNG
Parkettboden in den Zimmern und im Vorraum
Fliesen im Nassbereich
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Bad mit Dusche, WC , Heizkörper, Waschbecken , Schränke und Therme
Fenster mit Schallschutzfenster
Energieangaben
| HWB | : B35.77kWh/m²a |
| gültig bis | : |
LAGE
Beste Infrastruktur mit öffentlicher Anbindung in Gehreichweite! Durch die ideale Lage gelangt man sowohl rasch in die Innenstadt als auch ins Grüne. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg, sowie Österreichs ältester Landschaftsgarten, der Schwarzenbergpark. Die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 sind fußläufig erreichbar. Eine weitere Aufwertung der Lage wird der Bau der U5-Station am Elterleinplatz bringen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Einkaufs- und Freizeitangebote. Wer ein urbanes Feeling liebt und gleichzeitig einen entspannten Rückzugsort sucht, findet in diesem Gebäude das passende Zuhause.
IHR ANSPRECHPARTNER
Malaiev Marina
bio
Tel : +43 676 844297222
malaievm@isidex.at
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