Baubewilligtes, großvolumiges Wohnbauprojekt wartet auf ihre Umsetzung
- Kennung1034
- ObjektartG
- Heizwärmebedarf23.3 kWh/m²
- Lage1210 Wien,Floridsdorf
- Kaufpreis3,540,000.00 €
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an dieser attraktiven Bauträgerliegenschaft.
Dieses großvolumige Wohnbau-Grundstück steht zum Verkauf und wartet darauf, von visionären Investoren und Bauträgern entdeckt zu werden.
Bewilligt wurde bereits der Neubau einer Wohn- und Geschäftshausanlage, bestehend aus insgesamt 5 Bautrakten.
In Detail liegt folgende Planung vor: 1 Geschäftslokal, 39 Wohnungen, 7 Reihenhäuser sowie 1 Einzelhaus (Wohnhäuser mit Bürowidmung im EG aufgrund GV-Widmung) und 30 Tiefgaragenstellplätze.
Die Planung hat folgende Nutzflächen ergeben:
Wohnnutzfläche: 3.050,02
Loggien. 345,91 m²
Balkone/Terrassen. 198,20 m²
Dachterrassen: 63,42 m²
Gärten: 420,91 m²
Es wurde ein fiktiver Verkaufserlös von ca. € 18,6 Mio. errechnet.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!
Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieangaben
| HWB | : B23.3kWh/m²a |
| gültig bis | : 2031-08-17 |
LAGE
Wien-Floridsdorf Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 30 und 31, Autobuslinien 36A und 36B, die S-Bahn und die U6 (Bahnhof Floridsdorf) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Nahversorger wie Billa, Hofer, Lidl, etc.; Apotheken; Banken, etc.) in geringer Entfernung vorhanden; Freizeit- und Sporteinrichtungen in geringer Entfernung vorhanden (u.a. Marchfeldkanal, Bisamberg, etc.); infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen) innerhalb des Bezirks vorhanden
IHR ANSPRECHPARTNER
Kunej Felix
Tel : +43 676 5055237
kunej@isidex.at
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