WE-Paket mit Weitblick
- Kennung1040
- ObjektartR
- Wohnflächeca. 299.88 m²
- Anzahl etagen6
- Baujahr1905
- Betriebskosten942.56 €
- Lage1070 Wien,Neubau
- Kaufpreis691,000.00 €
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zum Verkauf gelangt ein WE-Paket (738/3232 Anteile) im begehrten Wiener Bezirk Neubau.
Bei den gegenständlichen Bestandsobjekten handelt es sich um ein Geschäftslokal, eine Gartenwohnung, weitere drei Wohnungen im Regelgeschoss und 3 Garagenstellplätze.
Sämtliche zum Verkauf stehende Einheiten sind unbefristet vermietet und erzielen derzeit einen Nettoertrag p.a. in Höhe von € 16.982,16.
Auch wenn alle Einheiten derzeit unbefristet vermietet sind, zahlt sich ein Blick in die Zukunft aus und Sie werden dieses Investment mit einem positiven Blick betrachten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein Renditeobjekt in einer der lebenswertesten Städte Europas zu investieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrer Investition in die Zukunft zu helfen!
Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieangaben
| HWB | : kWh/m²a |
| gültig bis | : |
LAGE
Wien-Neubau, Kaiserstraße Öffentliche Verkehrsanbindung: U6 (Burggasse/Urban-Loritz-Platz), Straßenbahnlinien 5, 49 und 52 (Westbahnstraße/Kaiserstraße). In wenigen Minuten gelangen Sie mit den Linien 49 und 52 in die City (Endstation Ring/Volkstheater). Mit der Linie 5 sind Sie in Kürze am Westbahnhof mit diversen Anschlüssen, u.a. der U3. Individualverkehr: Die Anbindung für den Individualverkehr ist im Hinblick zum Neubaugürtel und folgend zum höherrangigen Straßennetz gut. Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittel für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. In die beliebte Lugner-City ist es allerdings auch zu Fuß nicht weit, wo Sie nebst Waren aller Art auch ein Unterhaltungsprogramm, u.a. dem Kino und diverse kulinarische Einrichtungen vorfinden. Medizinisch gesehen finden Sie Ärzte und Apotheke ebenfalls im Umfeld dieser Liegenschaft
IHR ANSPRECHPARTNER
Kunej Felix
Tel : +43 676 5055237
kunej@isidex.at
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